홍성지원 2022타경3519-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-18 · 경매접수
2. 22-11-21 · 경매개시결정
3. 22-11-21 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 3차 매각기일 · 최저가 410만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

299.00㎡ (90.4평)

제시외면적

없음

보증금

41만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2547만

담당계

5계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 답

대지권

천북면 200-2 · 농림지역

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOOOOOO

소유자

유OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 천북면 장은리 소재 "매향노인회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,9,11,12) : 부정형의 평지로서 현황 공업용으로 이용중임. 기호(4,10,13) : 부정형의 평지로서 현황 공업나지(일부 진입로 등)로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사로서 현황 전기타로 이용중임. 기호(6,14,15) : 부정형의 완경사로서 현황 자연림으로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 평지로서 현황 공업나지(자연림)로 이용중임. 기호(8) : 부정형의 평지로서 현황 공업나지(자연림, 답)로 이용중임. 기호(16) : 부정형의 평지로서 현황 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,10,12) : 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 3m의 도로가 개설되어 있음. 기호(11) : 지적도상 맹지이나, 본건 기호(9,12) 토지를 통하여 출입중임. 기호(5,6,7,8,14,15) : 지적도상 맹지임. 기호(4,9,13) : 본건을 통과하는 폭 약 3m의 도로가 개설되어 있음. 기호(16) : 본건 남서측으로 기호(13) 토지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1,4,7,9,10,12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(5,15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호(8,11,13,16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지 관리법>임. - 기호(14) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전 산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 본건 기호(4,10,13) 토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황 일부는 진입로 등으로 이용중임. - 본건 기호(7,8) 토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황 "자연림 및 답"으로 이용 중이며, 기호(5) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전기타"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창호 등. 기호(3) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 내·외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 기호(2,3) 건물의 공부상 소재지는 "장은리 185-1번지, 200-8번지" 양지상 위에 소재하나, 현황 185-1번지 지상위에 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 천북면 장은리 소재 "매향노인회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,9,11,12) : 부정형의 평지로서 현황 공업용으로 이용중임. 기호(4,10,13) : 부정형의 평지로서 현황 공업나지(일부 진입로 등)로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사로서 현황 전기타로 이용중임. 기호(6,14,15) : 부정형의 완경사로서 현황 자연림으로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 평지로서 현황 공업나지(자연림)로 이용중임. 기호(8) : 부정형의 평지로서 현황 공업나지(자연림, 답)로 이용중임. 기호(16) : 부정형의 평지로서 현황 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,10,12) : 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 3m의 도로가 개설되어 있음. 기호(11) : 지적도상 맹지이나, 본건 기호(9,12) 토지를 통하여 출입중임. 기호(5,6,7,8,14,15) : 지적도상 맹지임. 기호(4,9,13) : 본건을 통과하는 폭 약 3m의 도로가 개설되어 있음. 기호(16) : 본건 남서측으로 기호(13) 토지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1,4,7,9,10,12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(5,15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호(8,11,13,16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지 관리법>임. - 기호(14) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전 산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 기호(4,10,13) 토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황 일부는 진입로 등으로 이용중임. - 본건 기호(7,8) 토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황 "자연림 및 답"으로 이용 중이며, 기호(5) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전기타"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창호 등. 기호(3) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 내·외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1,2) 공히 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 기호(2,3) 건물의 공부상 소재지는 "장은리 185-1번지, 200-8번지" 양지상 위에 소재하나, 현황 185-1번지 지상위에 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

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- 목록 1번, 4번, 5번, 6번, 7번, 8번, 9번, 10번, 11번, 12번, 13번, 14번, 15번, 16번 부동산은 순차적으로 연접하여 있음 - 목록 1번 부동산(공장용지) 지상에 목록 2번, 3번 부동산(각 공장)이 소재함 - 목록 1번 부동산 지상에 제시 외 조립식판넬조의 사무실 1개 동, 제시 외 이동식 컨테이너박스 4개 동, 제시 외 변전시설이 소재함 - 목록 2번 공장 내부에는 녹이 슨 기계류가 몇 대 있고 불상의 물질이 들어 있는 자루가 적치되어 있으며 공장 가동은 하지 않는 상태임(화장실에 쌓여 있는 먼지 등을 볼 때 상당 기간 동안 가동이 멈춘 상태였던 것으로 보임) - 목록 3번 공장 안에도 불상의 물질이 들어 있는 자루가 적치되어 있으며 공장 내·외부 상황으로 보아 상당 기간 동안 관리가 안 되고 있었던 것으로 보임 - 목록 2번 공장은 첨부한 건축물현황도상 주1동에, 목록 3번 공장은 건축물현황도상 주2동에 해당됨 - 목록 4번 부동산은 지목이 공장용지인 바, 목록 2번 및 3번 공장으로 올라가는 통행로(시멘트로 포장됨)와 그 주변에 해당되며 그 통행로를 중심으로 좌우에 수목과 잡초가 자라 있고 목록 4번 부동산의 일부는 논(답)으로 사용되는 것으로 보임 - 목록 4번 부동산 지상에 제시 외 철제파이프와 함석으로 지은 창고가 있음 - 목록 5번 부동산은 지목이 임야인 바 부정형의 복잡한 모양을 이루고 있으며 일부는 잡목과 잡초, 넝쿨 등이 무성하고 일부는 논(답)으로 사용되고 있는 것으로 보이는 바 정확한 경계는 별도 확인을 요함 - 목록 6번 부동산은 지목 그대로 임야이며 수목이 무성함 - 목록

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

보OO

교부권자

보OOOO

근저당권자

장OO

소유자

유OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

보OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 충청남도 보령시 천북면 장은리 200-2 · 답 299㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 192m · 장은4리 · 711-1, 717

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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