홍성지원 2022타경18740-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-06 · 경매접수
2. 22-09-13 · 경매개시결정
3. 22-09-13 · 배당요구종기
4. 24-02-06 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2444만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

665.08㎡ (201.2평)

토지면적

2681.00㎡ (811.0평)

제시외면적

없음

보증금

4244만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7917만

담당계

5계 · (041)640-3234 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉덕삼현길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 665.08㎡ (201.2평) · 블럭조 · 공장용지

대지권

남포면 11-1 · 농림지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 남포면 제석리 소재 "제석1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 부정형의 완경사지로서, 현황 "공업용"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물 등으로 판단되는 제시외 건물(㉠-㉬)이 소재하여 개략적으로 간이 실측 사정 후 건물의 현상, 구조, 용재와 시공 및 관리상태 등을 참작하여 관찰 감가법을 병용한 원가법으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트미장 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) : 현황 "공장"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3) : 일반적인 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 본건 기호(1) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물 등으로 판단되는 제시외 건물(㉢-㉥,㉧-㉬)이 소재하여 개략적으로 간이실측 사정 후 건물의 현상, 구조, 용재와 시공 및 관리상태 등을 참작하여 관찰 감가법을 병용한 원가법으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참고 바람. - 본건 기호(1) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물 등으로 판단되는 제시외 건물(㉠,㉡,㉦/이동식컨테이너)이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 토지 및 건물의 사용수익에 별다른 영향이 없는 것으로 조사되어 감정평가 외 하였으니, 경매 진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 기호(2) 기숙사 및 식당(150㎡), 기호(2-1) 창고(47.53㎡), 기호(3-1) 화장실(6.8㎡) 부분은 기준시점 현재 "멸실"로 탐문조사되는 바, 감정평가 외 하였으니, 경매 진행시 참고 바람. - 본건 기계기구(1,2)는 기준시점 현재 "소재불명"으로 탐문조사되는 바, 감정평가 외 하였으니, 경매 진행시 이해관계인은 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건 기계기구는 충청남도 보령시 남포면 제석리 11-1번지내에 설치되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

기호(1-4), 기호(5) 일부의 제반 관리상태 및 현상은 보통이며 기준시점 현재 가동중이나, 기호(5) 일부는 정상 작동이 되지 않는 "운휴설비"이고, 기호(6)은 기준시점 현재 "소재불명"임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 남포면 제석리 11-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕삼현길 205 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕삼현길 205 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 충청남도 보령시 남포면 제석리 11-1 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 목록 1번 부동산 지상에 목록 2번 및 목록 3번 부동산이 소재함을 확인함

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

교부권자

보OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

박OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-06 · 충청남도 보령시 남포면 제석리 11-1 · 공장용지 2681㎡
• 24-02-06 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕삼현길 205 · 철골조 판넬지붕 단층공장 665.08㎡ 부속건물 세멘블럭조 단층화장실 6.80㎡
• 24-02-06 · 충청남도 보령시 남포면 제석리 11-1 · null 영구보존문서내역 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-80호

주변

학군

• 1089m · 남포초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 대야.시온수양관 · 404-1, 404-2, 404-3, 405, 408

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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