홍성지원 2022타경19125-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-05 · 경매접수
2. 22-10-06 · 경매개시결정
3. 22-10-06 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 6차 매각기일 · 최저가 6억 4852만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1066.90㎡ (322.7평)

제시외면적

없음

보증금

6485만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

머드로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 숙박시설

대지권

신흑동 1939 · 계획관리지역

호

4층, 3층, 2층, , 1층

당사자

채권자

임OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "대천해수욕장" 남동측 인근에 위치하며 주위는 해안 가 인근 근린생활시설, 팬션, 숙박시설등이 소재하는 상업지대로서 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 평지로서 상업용(신축공사중) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1의 동측으로 소로, 기호2의 서측으로 중로의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1:계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대천해수욕장), 지구단위계획구역(대천해수욕 장), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-34호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 관광지, 군사 격장(대형)소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역), 폐광지역진흥지구, 하수처리구역, 중심경관관리구역임. 기호2:계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대천해수욕장), 지구단위계획구역(대천해수욕 장), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-2호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 관광지, 군사 격장(대형)소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역), 폐광지역진흥지구, 하수처리구역, 중심경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 신축공사중인 제시외건물㉠이 소 재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "대천해수욕장" 남동측 인근에 위치하며 주위는 해안 가 인근 근린생활시설, 팬션, 숙박시설등이 소재하는 상업지대로서 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 평지로서 상업용(신축공사중) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1의 동측으로 소로, 기호2의 서측으로 중로의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대천해수욕장), 지구단위계획구역(대천해수욕 장), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-34호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 관광지, 군사 격장(대형)소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역), 폐광지역진흥지구, 하수처리구역, 중심경관관리구역임. 기호2:계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대천해수욕장), 지구단위계획구역(대천해수욕 장), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-2호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 관광지, 군사 격장(대형)소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역), 폐광지역진흥지구, 하수처리구역, 중심경관관리구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 신축공사중인 제시외건물㉠이 소 재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 신흑동 1939 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 신흑동 1942 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 보령시 신흑동 1939 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 1

- 목록 1번, 2번 부동산은 연접하여 있음 - 목록 1번, 2번 부동산 지상에 제시 외 건축 중인 건물이 있음 - 위 제시 외 건물은 바닥, 기둥, 벽 등 뼈대가 완성되었고 외벽 타일 공사가 거의 완료된 상태였으며 현황조사일 현재 내부 설비공사를 하는 인부가 있었음(그 인부에 의하면 이 제시 외 건물은 4층 건물로 숙박시설을 건축하는 것이라고 함) - 위 제시 외 건물 한쪽 옆에는 우송수련원 및 타이타닉모텔 건물이 소재하고 다른 쪽 옆에는 상일모텔이 소재함 - 위 제시 외 건물은

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

보OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

보OOOOOO

유치권자

강OO

유치권자

김OO

유치권자

안OO

유치권자

이OO

유치권자

조OO

유치권자

주OOO OOOOOO

유치권자

채OO

유치권자

한OOOOOOOOO

점유자

강OO

지상권자

보OOOOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 25-05-13 · 충청남도 보령시 신흑동 1939 · 대 532.6㎡

주변

학군

• 1204m · 충남해양과학고등학교 · 고등학교
• 1216m · 충남해양과학고등학교 · 고등학교
• 1265m · 청파초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 해수욕장.시민탑광장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
• 128m · 해수욕장.시민탑광장 · 100, 101, 102
• 212m · 해수욕장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
• 223m · 시민탑광장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
• 255m · 한화콘도.필랜드 · 100, 101, 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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