홍성지원 2023타경2278-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-13 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-07-13 · 배당요구종기
4. 24-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 28억 5260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

202.11㎡ (61.1평)

토지면적

988.00㎡ (298.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8526만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1045만

담당계

3계 · (041)640-3235 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 202.11㎡ (61.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대천동 433-5 · 일반상업지역

호

3층, 2층, 1층, 3층

당사자

채권자

미OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "대남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,"상업용"건부지로 이용 중입니다

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 25M 내외, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(대천도시지역), 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-1호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대천)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-07-20)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨"지적개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상3층 건물로, (사용승인일 : 1975.) 외벽 : 외장돌 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 몰탈 위 페인트 및 대리석 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등입니다. 기호(3) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하-층/지상2층 건물로, (사용승인일 : -) 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 지1층: 건축물대장 건축물현황도상 기계실 1층: 근린생활시설(대천축산물 도소매센터, 하나약국) 및 일부 공실 2층: 근린생활시설(올바른정형외과의워) 3층: 근린생활시설(베스트치과의원) 기호(3) 1층, 2층: 건축물대장 건축물현황도상 사무소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

시스템 에어컨에 의한 냉·낸방설비(기호(2) 2층, 3층) 및 기본적인 전기설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 대천동 433-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 번영로 32 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 보령시 번영로 32 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 1번 부동산 지상에 2번 부동산은 3층 건물로 지층은 공실, 1층에 일부 공실, 약국, 축산물도소매센터, 2층은 정형외과, 3층은 치과가 임차하여 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

보OO

교부권자

보OOOO

압류권자

보OO

압류권자

보OOOO(OOOO OO OO)

임차인

강OO(OOOOO)

임차인

권OO(OOOOOOOOOO)

임차인

신OO(OOOO)

임차인

정OO(OOOOOOO)

채권자

미OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-30 · 충청남도 보령시 대천동 433-5 · 대 988㎡
• 24-01-30 · 충청남도 보령시 번영로 32 · 가동호 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 제1종근린생활시설 지1 124.2㎡ 1층 313.47㎡ 1층 263.25㎡ 2층 576.72㎡ 3층 576.72㎡
• 24-01-30 · 충청남도 보령시 번영로 32 · 나동호 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 근린생활시설 1층 사무소 77.91㎡ 2층 사무소 77.91㎡

주변

학군

• 180m · 대남초등학교
• 228m · 보령대남초등학교 · 초등학교
• 551m · 대천초등학교 · 초등학교
• 720m · 대천초등학교
• 1228m · 대천중학교 · 중학교
• 1239m · 대천여자고등학교 · 고등학교
• 1246m · 대천중학교 · 중학교
• 1332m · 한내초등학교

버스

• 86m · 구대천역 · 100, 101, 102, 102-1, 103, 103-1, 103-2, 105, 107, 200, 200-1, 201, 201-1, 201-2, 203, 204, 205, 206, 210, 300, 301, 305, 400, 401, 402-2, 402-3, 403, 404-1, 404-2, 404-3, 405, 406, 407, 408, 409, 500, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 515, 515-1, 600, 601, 602-2, 602-3, 603-1, 604, 604-1, 605, 605-1, 606-1, 607, 607-1, 607-2, 607-3, 608-1, 608-2, 608-4, 700, 701-1, 702, 702-1, 702-3, 703, 704, 704-1, 705, 706, 708, 708-2, 709-1, 709-2, 710, 710-1, 711, 711-1, 712, 713-1, 714, 716-1, 717, 718, 718-1, 719, 720, 720-2, 721, 722, 800-2, 800-3, 801, 801-2, 804-1, 804-2, 806-1, 806-2, 807-1, 810-1
• 118m · 산림마트 · 210, 700, 701, 701-1, 702, 702-1, 702-2, 702-3, 703, 704, 704-1, 705, 706, 708, 708-2, 709-1, 709-2, 710, 710-1, 711, 711-1, 712, 713-1, 714, 714-1, 716, 716-1, 717, 717-1, 718, 718-1, 719, 720, 720-2, 721, 722
• 161m · CGV · 201, 400, 401, 402, 403-1, 404-1, 404-2, 405, 407, 409, 500, 501, 503, 504, 504-2, 506, 507, 508, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 800-1, 800-2, 801, 801-2, 803, 804, 806-1, 807-1, 809, 810, 900하
• 195m · 대남초등학교 · 200-1, 201-2, 204, 205, 608-1, 719
• 197m · 중앙시장 · 200, 201-1, 203, 204, 205, 206, 300, 301, 900하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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