홍성지원 2023타경3561-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-27 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 24-08-06 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 8322만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1981.11㎡ (599.3평)

토지면적

446.00㎡ (134.9평)

제시외면적

없음

보증금

6832만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2844만

담당계

5계 · (041)640-3234 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정화로길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1981.11㎡ (599.3평) · 콘크리트조 · 상가

대지권

대천동 198-6 · 일반상업지역

호

6층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층,

당사자

채권자

논OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "대남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전통시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스정류장이 인근에 소재하고 보령시내 중심권내에 소재한 바 제반 교통 사정은 편리시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 2필 1단의 부정형으로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 8m내외의 소로와 한면으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

· 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(대천)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(충청남도 지정문화재 보호 조 례(제3479호))<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-07-20). · 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화 재보존영향 검토대상구역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호))<충청남도지정문화재보 호조례>, 하수처리구역(보령)<하수도법>. 중점경관관리구역(2020-07-20).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상6층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌붙임 및 일부 시멘트 몰탈위 페인팅마감 등 - 내 벽 : 인테리어, 시멘트노출 마감, 벽지도배 및 일부 타일마감 등 - 창 호 : 새시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)은 근린생활시설 및 주택 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비(6층부분), 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 대천동 198-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 대천동 198-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 보령시 정화로길 26 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 1,2번 부동산은 3번 부동산(철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 다방,점포,의원,태권도장,사무실,주택)의 대지로 이 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

압류권자

보OO

임차인

김OO

채권자

논OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-06 · 충청남도 보령시 대천동 198-6 · 대 403㎡
• 24-08-06 · 충청남도 보령시 대천동 198-11 · 대 43㎡
• 24-08-06 · 충청남도 보령시 정화로길 26 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 6층 다방,점포,의원,태권도장, 사무실,주택 1층 305.45㎡ 내역 점포 105.30㎡ 주차장 149.27㎡ 계단실 50.88㎡ 2층 의원 305.45㎡ 3층 의원 305.45㎡ 4층 태권도장 305.45㎡ 5층 사무실 283.10㎡ 6층 주택 170.76㎡ 지하실 위락시설 305.45㎡

주변

학군

• 289m · 대남초등학교
• 364m · 보령대남초등학교 · 초등학교
• 457m · 대천초등학교 · 초등학교
• 530m · 대천초등학교
• 911m · 대천중학교 · 중학교
• 934m · 대천중학교 · 중학교
• 1031m · 한내초등학교

버스

• 97m · 농협중앙회보령시지구 · 201-1, 300, 301, 305, 600, 601, 602-2, 602-3, 603-1, 604, 604-1, 605, 605-1, 606-1, 607, 607-1, 607-2, 608-1, 608-2, 608-4
• 104m · 명문당사거리 · 100, 101, 102, 102-1, 103, 103-1, 103-2, 105, 200, 201, 203, 206, 301, 305, 400, 401, 402-2, 402-3, 403, 404-1, 404-2, 404-3, 405, 406, 407, 408, 409, 500, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 515, 515-1, 700, 701, 702, 702-1, 702-2, 703, 704, 705, 706, 708, 708-2, 709-1, 709-2, 710, 710-1, 711, 711-1, 712, 713-1, 714, 714-1, 716, 717, 717-1, 718, 718-1, 720, 721, 722, 800-2, 800-3, 801, 801-2, 804-1, 804-2, 806-1, 806-2, 807-1, 810-1
• 143m · 금강제화앞 · 719
• 175m · 현대상가앞 · 100, 101, 102, 102-1, 103, 103-1, 103-2, 105, 107, 200, 201, 201-1, 203, 204, 205, 206, 400, 401, 402, 403-1, 404-1, 404-2, 405, 407, 408, 409, 500, 501, 503, 504, 504-2, 506, 507, 508, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 800-1, 800-2, 801, 801-2, 803, 804, 806-1, 807-1, 809, 810
• 255m · 중앙시장 · 200, 201-1, 203, 204, 205, 206, 300, 301, 900하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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