홍성지원 2023타경3622-1 청원.태영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-30 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 24-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3668만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

559.71㎡ (169.3평)

토지면적

704.00㎡ (213.0평)

제시외면적

없음

보증금

2366만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2260만

담당계

3계 · (041)640-3235 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 청원.태영아파트 · 559.71㎡ (169.3평) · 다가구주택

대지권

주교면 214

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(3-4)는 충청남도 보령시 주교면 주교리 소재 "주교1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농경지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 동측으로 폭 약 4m 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상3층 건물로, (사용승인일 : 2008.11.24.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이섀시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4): 다가구주택(18세대)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비 및 개별난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-2)는 충청남도 보령시 대천동 소재 "구시사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-2): 철골콘크리트조 스라브지붕 지상3층 건물 내 제2층 제203호, 제204호로서, (1993.08.17.사용승인) 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-2): 근린생활시설(공실)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지"주상용 건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 25m 내외, 북서측으로 폭 약 15m 내외, 북동측 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-06-10), 대로3류(폭 25m-30m)(2003-08-16)(대로3-3)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-123호선)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-01-30)(보령 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시 중로2-3)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(대천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 남대천로 91, 상가동 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 보령시 남대천로 91, 상가동 2층204호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 보령시 주교면 주교리 214 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 보령시 주교면 울계1길 18-7 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 1번과 2번 부동산은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 구매 및 생활시설의 상가동 2층 203호와 204호로서 경계벽을 철거하여 하나의 공간을 사용하고 있으며, 현재 공실인데 인근 상가의 창고로 사용하고 있다고 관리인 임성호가 진술함.

부동산표시목록

교부권자

강OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

보OO

교부권자

보OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

소유자

김OO

소유자

임OO

임차인

서OO

임차인

최OO

전세권자

인OO

점유자

백OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-03 · 충청남도 보령시 주교면 주교리 214 · 대 704㎡
• 24-09-03 · 충청남도 보령시 주교면 울계1길 18-7 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 단독주택 1층 다가구주택(6가구) 187.11㎡ 2층 다가구주택(6가구) 186.3㎡ 3층 다가구주택(6가구) 186.3㎡

주변

학군

• 1185m · 관창초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 주교치안센터 · 700, 701, 701-1, 702, 702-1, 702-2, 702-3, 703, 704, 704-1, 705, 706, 708-2, 710, 710-1, 711, 711-1, 712, 713-1, 714, 714-1, 716, 716-1, 717, 717-1, 718, 718-1, 720, 720-2, 721
• 193m · 주교1리 · 700, 701-1, 702, 702-1, 702-3, 703, 704, 704-1, 705, 706, 710, 710-1, 711, 711-1, 712, 713-1, 714, 716-1, 717, 718, 718-1, 720, 720-2, 721
• 196m · 주교리 · 700, 701, 702, 702-1, 702-2, 703, 704, 705, 706, 710, 710-1, 711, 711-1, 712, 713-1, 714, 714-1, 716, 717, 717-1, 718, 718-1, 720, 721
• 386m · 주교1리 · 700, 701, 702, 702-1, 702-2, 703, 704, 705, 706, 710, 710-1, 711, 711-1, 712, 713-1, 714, 714-1, 716, 717, 717-1, 718, 718-1, 720, 721
• 409m · 주교1리 · 710, 714, 717, 718, 718-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다