홍성지원 2023타경3639-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-30 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2653만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1593.00㎡ (481.9평)

제시외면적

없음

보증금

265만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8892만

담당계

2계 · (041)640-3233 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

웅천읍 698-5 · 생산녹지지역

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1,4-12,15,16)은 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "웅천읍소재지" 북측 인근에 산재하며 주위는 로변 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 웅천읍 대천리 소재 "웅천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 웅천석재단지가 소재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 웅천읍 성동리 소재 "사평뜰" 내에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지가 소재하는 마을주변 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 주교면 주교리 소재 "주교면 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 로변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 오천면 효자도리 소재 "소도선착장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 야산, 농경지, 어가주택 등이 혼재하는 도서지역 어촌마을로서, 제반 주위환경은 한산한 편임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량 진입이 곤란하며, 여객선의 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

기호(17)은 사다리형 평지, 기호(18,19)는 가장형 평지로서, 공업용(석재가공공장)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 13) 형태 및 이용상태

기호(1)은 자루형 평지로서, 휴경지임. 기호(4,6,7)은 일단의 부정형 평지로서, 주상기타(전시실 등)로 이용 중임. 기호(8,9)는 대체로 사다리 평지로서, 주상기타(전시실부지 등)로 이용 중임. 기호(10)은 사다리 평지로서, 주거나지 상태임. 기호(11)은 부정형 평지로서, 답으로 이용 중임. 기호(12)는 삼각형 평지로서, 답으로 이용 중임. 기호(15)는 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임. 기호(16)은 부정형 평지로서, 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 14) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 장기간 휴경상태로 잡목이 무성한 상태임.

토지감정요항표 · 15) 형태 및 이용상태

기호(2,3) 공히 부정형 완경사로서, 장기간 휴경상태로 대나무 및 잡목이 밀집되어 있어 인접필지와의 지적경계확인이 곤란한 상태임.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

지적도상 맹지로서, 인접도로 상태는 불편시 됨.

토지감정요항표 · 17) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 18) 인접 도로상태

기호(1,4,6-9,11,12,15,16)은 대체로 세로를 이용 중이며, 기호(10)은 맹지로서, 인접도로 상태는 불편시 됨.

토지감정요항표 · 19) 인접 도로상태

기호(18) 북측 및 기호(19) 서측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 20) 인접 도로상태

본건 서측 및 남측, 북측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 21) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

기호(17)은 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2020-05-10)<자연재해대책법>, 하수처리구역(대천)<하수도법>임. 기호(18)은 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10-12m)(2020-03-18)(소로1-5)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2020-05-10)<자연재해대책법>, 하수처리구역(대천)<하수도법>임. 기호(19)는 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10-12m)(웅천)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(대천)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 25) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하수처리구역(대창)<하수도법>임. 기호(4,6,7,10)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(대창)<하수도법>임. 기호(8,9)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하수처리구역(대창)<하수도법>임. 기호(11,12)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15-20m)(2020-07-01)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(대창)<하수도법>임. 기호(15)는 도시지역, 자연녹지지역(2023-08-10), 소로1류(폭 10-12m)(2016-06-10)(웅천)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-10-19)(성동천)<소하천정비법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. 기호(16)은 도시지역, 자연녹지지역(2023-08-10), 소로1류(폭 10-12m)(2016-06-10)(웅천)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 26) 제시목록 외의 물건

공부상 "전"이나, 장기간 휴경상태로 대나무 및 잡목이 밀집되어 있음.

토지감정요항표 · 27) 제시목록 외의 물건

기호(17) 지상에 별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 28) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 29) 제시목록 외의 물건

기호(4,6,7-9) 지상에 별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 30) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 31) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 32) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 33) 공부와의 차이

기호(15)는 공부상 "답"이나, 현황"전"이고, 기호(16)은 공부상 "답"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 34) 공부와의 차이

기호(17-19)는 공부상 "전"이나, 현황 "공장용지"임.

토지감정요항표 · 35) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 36) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

토지감정요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

토지감정요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

토지감정요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

토지감정요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 칼라강판지붕 단층 건으로서, 내외벽 : 조립식판넬이음 바 닥 : 하드너마감 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 근린생활시설(소매점)이나, 현황 "전시실(고구려역사문화관)"로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 건물관 연벽으로 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 근린생활시설(소매점)이나, 현황 "전시실(고구려역사문화관)"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 698-5 · 토지 · 답
• 목록 10 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 682-13 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 690 · 토지 · 답
• 목록 12 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 690-2 · 토지 · 답
• 목록 13 · 충청남도 보령시 주교면 주교리 215-3 · 토지 · 전
• 목록 14 · 충청남도 보령시 웅천읍 성동리 1275-1 · 토지 · 답
• 목록 15 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 664-2 · 토지 · 답
• 목록 16 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 664-9 · 토지 · 답
• 목록 17 · 충청남도 보령시 웅천읍 대천리 95 · 토지 · 전
• 목록 18 · 충청남도 보령시 웅천읍 대천리 101-3 · 토지 · 전
• 목록 19 · 충청남도 보령시 웅천읍 대천리 102-5 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 보령시 오천면 효자도리 587 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 보령시 오천면 효자도리 587-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 682-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 682-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 682-11 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 682-12 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 682-15 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 682-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 1번 부동산의 지목은 `답`이나, 현황은 `묵전`으로 수목과 수풀이 우겨져 있음.

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

보OO

교부권자

보OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

유치권자

고OO

임차인

전OO

임차인

조OO

점유자

고OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-20 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 698-5 · 답 1593㎡

주변

학군

• 642m · 웅천초등학교
• 713m · 웅천중학교 · 중학교
• 758m · 웅천고등학교 · 고등학교
• 792m · 웅천중학교 · 중학교
• 1017m · 대창초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 대창3리 · 402-1, 402-2, 402-3, 500, 501, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 800-3, 801-2, 804-1
• 259m · 한밭빌라 · 402-3, 508-1, 515, 515-1, 804-1
• 334m · 수차 · 402-1, 402-2, 402-3, 500, 501, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 800-3, 801-2, 804-1
• 344m · 웅천교앞 · 402-1, 402-2, 402-3, 500, 501, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 800-3, 801-2, 804-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다