홍성지원 2023타경16611-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-15 · 경매접수
2. 23-03-20 · 경매개시결정
3. 23-03-20 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4472만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17982.00㎡ (5439.5평)

제시외면적

없음

보증금

1447만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2632만

담당계

4계 · (041)640-3237 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

명천동 63-3

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "대명중학교" 동측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형의 완경사지로서, "휴경지"로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로서, "자연림, 분묘"로 이용중임. 일련번호 3) 부정형의 평지로서, "제시외건부지"로 이용중임. 일련번호 4) 부정형의 평지로서, "휴경지"으로 이용중임. 일련번호 5) 부정형의 평지로서, "일부 전,휴경지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1),2) 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3) 남측으로 지목은 "구거"이나 현황 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 일련번호 4) 북측 및 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 5) 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대명중학교 - 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대명중학교 - 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>. 일련번호 2) 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-5호선)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대명중학교 - 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대명중학교 - 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>. 일련번호 3) 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대명중학교 - 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>. 일련번호 4) 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-12-30)(대천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>. 일련번호 5) 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-12-30)(대천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대명중학교 - 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천예정지(2018-10-19)(명암천)<소하천정비법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 일련번호 3) 토지 지상에 공부상 등재된 타인소유의 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 일련번호 2) 토지는 토지대장상 2007.11.29일자로 분할(명천동 63-15번지, 임야, 48㎡)되어 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적(13,942㎡)과 토지대장 및 토지이용계획확인원상 면적(13,894㎡)이 상이하나, 귀 원 요청에 의거하여 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적(13,942㎡)을 기준으로 감정평가 하였으니 경매진행시 참고바람. 본건 일련번호 5) 토지는 공부상 지목이 "답"으로 등재되어 있으나, "일부 전, 휴경지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 명천동 63-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 보령시 명천동 63-11 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 보령시 명천동 94 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 보령시 명천동 96-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 보령시 명천동 96-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1부동산현황:임야이고 경계부근에 컨테이너2동 소재함

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

보OO

근저당권부질권자

남OO

근저당권자

조OO

지상권자

한OOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 충청남도 보령시 명천동 63-3 · 전 2070㎡ (소유자 김종완 지분 6분의 1 전부)
• 24-06-18 · 충청남도 보령시 명천동 63-11 · 임야 13942㎡ (소유자 김종완 지분 6분의 1 전부 분할후 1. 충청남도 보령시 명천동 63-11 임야 13894㎡ 2. 충청남도 보령시 명천동 63-15 임야 48㎡)
• 24-06-18 · 충청남도 보령시 명천동 94 · 대 542㎡ (소유자 김종완 지분 6분의 1 전부)
• 24-06-18 · 충청남도 보령시 명천동 96-1 · 전 242㎡ (소유자 김종완 지분 6분의 1 전부 분할후 1. 충청남도 보령시 명천동 96-1 전 130㎡ 2. 충청남도 보령시 명천동 96-5 전 38㎡ 3. 충청남도 보령시 명천동 96-6 전 74㎡)
• 24-06-18 · 충청남도 보령시 명천동 96-2 · 답 856㎡ (소유자 김종완 지분 6분의 1 전부 분할후 1. 충청남도 보령시 명천동 96-2 답 697㎡ 2. 충청남도 보령시 명천동 96-7 답 23㎡ 3. 충청남도 보령시 명천동 96-8 답 136㎡)

주변

학군

• 145m · 대명중학교 · 중학교
• 904m · 명천초등학교
• 1474m · 대천동대초등학교 · 초등학교
• 1481m · 대천동대초등학교

버스

• 256m · 한전앞 · 203, 305, 801
• 258m · 대명중학교 · 305, 806-2
• 404m · 명암 · 201-1, 305
• 406m · 보령세무서 · 203, 806-2
• 414m · 대명중 · 206, 210, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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