홍성지원 2023타경16840-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-30 · 경매접수
2. 23-04-03 · 경매개시결정
3. 23-04-03 · 배당요구종기
4. 24-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 5938만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

103.71㎡ (31.4평)

토지면적

1652.00㎡ (499.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 593만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 5570만

담당계

2계 · (041)640-3233 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 103.71㎡ (31.4평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

남곡동 856-14

호

5층, , 지하1층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

밸OOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 요암동 소재 "해망산" 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지 및 자연림 등이 소재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "상업용" 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 계획관리지역,중로1류(폭 20m-25m)(비도시)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트조 와이어 판넬지붕 지하1층/지상5층 건물로서,(사용승인일 : 2022.03.05) 외벽 : 치장타일, 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 자기질타일, 내부인테리어 마감 및 시멘트 노출 등, 창호 : 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(1) 지상1층 - 지상5층 : 근린생활시설, 숙박시설 등임. 지하1층 : 근린생활시설, 기계실 등임. ※ 기준시점 현재 리모델링 공사 중 장기간 방치된 상태로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(1) : 기본적인 위생 및 급배수설, 난방설비, 승강기 설비, 수변전설비 등이 구비되어있음. ※ 리모델링 공사 도중 장기간 방치된 상태로서, 정확한 설비의 작동유무는 별도 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 해안로 456 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 충청남도 보령시 남곡동 856-14 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1부동산 현황: 대로변의 5층 모텔건물로 리모델링공사중 공사중단된 상황임. 현관출입문이 개방되어 방치되 있고,

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

밸OOOOOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

표OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

보OO

유치권자

김OO

유치권자

벽OOOOO OOOO

채권자

밸OOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-16 · 충청남도 보령시 해안로 456 · 철근콘크리트조 와이어 판넬지붕 5층 숙박시설(여관)및 제2종 근린생활시설 1층 숙박시설(여관)305.32㎡ 음식점49.68㎡ 2층 숙박시설(여관)333.2㎡ 3층 숙박시설(여관)333.2㎡ 4층 숙박시설(여관)354.26㎡ 5층 숙박시설(여관)183.3㎡ 지하1층 음식점 466.51㎡ 노래방 226.6㎡ 기계실 103.71㎡
• 24-07-16 · 충청남도 보령시 남곡동 856-14 · 대 1652㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 301m · 남곡3통.밤골 · 103
• 335m · 남곡3통.밤골 · 102-1, 103, 103-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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