홍성지원 2023타경17560-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-08 · 경매접수
2. 23-05-10 · 경매개시결정
3. 23-05-10 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

927.51㎡ (280.6평)

토지면적

1765.00㎡ (533.9평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

4427만

담당계

3계 · (041)640-3235 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가라티3길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 927.51㎡ (280.6평) · 경량철골조 · 공장

대지권

웅천읍 427-1 · 자연녹지지역

호

단층, 단층,

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 웅천읍 노천리 소재 "노천1리 마을회관" 남서측 인근 및 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "웅천읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 전·답, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용 중입니다. - 기호(2) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중입니다. - 기호(4) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "주거기타"로 이용 중입니다. - 기호(7-8) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지(일단지 기준)로서, "주거기타"로 이용 중입니다. - 기호(12) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "주거기타"로 이용 중입니다. - 기호(14) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택"으로 이용 중입니다. - 기호(16) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "도로 등"으로 이용 중입니다. - 기호(17) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "전"으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접하고 있습니다. - 기호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약 14M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. - 기호(4) : 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. - 기호(7-8) : 본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. - 기호(12) : 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. - 기호(14) : 본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로 및 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. - 기호(16) : 본건은 노폭 약 3M 내외의 포장도로입니다. - 기호(17) : 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(4),(7),(8),(12) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다. - 기호(2) : 생산관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2022-01-27)((서해안고속도로))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(비도시)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다. - 기호(14) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. - 기호(16) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. - 기호(17) : 도시지역, 생산녹지지역, 하천(웅천천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(시도 6호)<도로법>, 하천구역(웅쳔천)<하천법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 철골조 판넬지붕 지하-층/지상1층 건물로, (사용승인일 : 1997.04.17.) 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 하이섀시 창호 등입니다. 기호(5) : 철골조 판넬지붕 지하-층/지상1층 건물로, (사용승인일 : 1997.04.01.) 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 알루미늄섀시 창호 등입니다. 기호(6) : 철골조 판넬지붕 지하-층/지상2층 건물로, (사용승인일 : 1997.04.01. / 증축일 : 1998.01.06.) 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 알루미늄섀시 창호 등입니다. 기호(9-11) : 철골조,경량철골조 판넬지붕 지하-층/지상1층 건물로, (사용승인일 : 1994.07.11.) 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 알루미늄섀시 창호 등입니다. 기호(13) : 시멘트블럭조 함석지붕 지하-층/지상1층 건물로, (사용승인일 : 1995.09.20.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 알루미늄섀시 창호 등입니다. 기호(15) : 일반목구조 기와지붕 지하-층/지상1층 건물로, (사용승인일 : 2016.11.01.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 강화유리 마감 등, 창호 : 하이섀시 창호 및 목조 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호(3) : 일반건축물대장상 "사무실 및 창고"로 이용 중입니다. - 기호(5) : 일반건축물대장상 "공장"으로 이용 중입니다. - 기호(6) : 일반건축물대장상 "창고"로 이용 중입니다. - 기호(9) : 일반건축물대장상 "공장"으로 이용 중입니다. - 기호(10) : 일반건축물대장상 "사무실"로 이용 중입니다. - 기호(11) : 일반건축물대장상 "창고"로 이용 중입니다. - 기호(13) : 일반건축물대장상 "공장"으로 이용 중입니다. - 기호(15) : 일반건축물대장상 "단독주택(건축물현황도상 방3, 거실 및 주방 등) "으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

LPG가스보일러에 의한 난방설비[기호(15)] 및 기본적인 전기설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1부동산 현황: 대지 및 묵전, 지상에 제시외 건물 2동소재함

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

공유자

김OO

공유자

윤OO

교부권자

보OO

근저당권자

웅OOOOOOO

근저당권자

황OO

임차인

농OOOOO OOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

점유자

김OO

점유자

윤OO

점유자

이OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-21 · 충청남도 보령시 웅천읍 노천리 427-1 · 잡종지 1016㎡
• 24-05-21 · 충청남도 보령시 웅천읍 노천리 427-3 · 잡종지 280㎡
• 24-05-21 · 충청남도 보령시 웅천읍 가라티3길 7 · 1호 철골및 경량철골조 판넬지붕단 층 일반공장 199.975㎡
• 24-05-21 · 충청남도 보령시 웅천읍 가라티3길 7 · 2호 철골 및 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 97.04㎡
• 24-05-21 · 충청남도 보령시 웅천읍 가라티3길 7 · 3호 철골및경량철골조판넬지붕단층 창고 478.345㎡
• 24-05-21 · 충청남도 보령시 웅천읍 노천리 450 · 잡종지 469㎡
• 24-05-21 · 충청남도 보령시 웅천읍 가라티3길 7 · 세멘블럭조 함석지붕 단층창고 152.15㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 406m · 노천리 · 504, 504-1, 504-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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