홍성지원 2023타경19832-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-27 · 경매접수
2. 23-10-05 · 경매개시결정
3. 23-10-05 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 2740만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

372.53㎡ (112.7평)

건물면적

658.81㎡ (199.3평)

토지면적

372.53㎡ (112.7평)

제시외면적

없음

보증금

3274만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1324만

담당계

4계 · 041-632-5700

도로명주소

명천중앙길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 658.81㎡ (199.3평) · 1,2,3 · 상가

대지권

명천동 468-23 · 372.53㎡ (112.7평)

당사자

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "대천중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-3): 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제4층 제401호, 제402호, 제403호로서, (2021.06.21.사용승인) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이새시창호 마감 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-3): 근린생활시설(상호명"명천시티케이골프클럽")로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉·난방설비, 기본적인 위생 급·배수설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8m 내외, 남동측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1):도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(대천)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>이며, 토지기호(2):도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8m-10m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항:"감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 명천중앙길 8, 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 보령시 명천중앙길 8, 4층402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 보령시 명천중앙길 8, 4층403호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 2명

- 본건 1,2,3번 부동산은 철골철근콘크리트조 평지붕 5층 근린생활시설 및 업무시설의 4층으로 공부상 401,402,403호로 구분되어 있으나 현황은 4층 전체를 통합하여 하나의 스크린골프장 및 연습장으로 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

보OOOO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

김OO

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 25-01-14 · 충청남도 보령시 명천중앙길 8, 4층401호 · 철골철근콘크리트구조 평지붕 5층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 업무시설 지하1층 976.0174㎡ 1층 872.1421㎡ 2층 845.5921㎡ 3층 846.3121㎡ 4층 846.3121㎡ 5층 597.0621㎡ 철골철근콘크리트구조 303.4021㎡
• 25-01-14 · 충청남도 보령시 명천중앙길 8, 4층402호 · 철골철근콘크리트구조 평지붕 5층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 업무시설 지하1층 976.0174㎡ 1층 872.1421㎡ 2층 845.5921㎡ 3층 846.3121㎡ 4층 846.3121㎡ 5층 597.0621㎡ 철골철근콘크리트구조 272.205㎡
• 25-01-14 · 충청남도 보령시 명천중앙길 8, 4층403호 · 철골철근콘크리트구조 평지붕 5층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 업무시설 지하1층 976.0174㎡ 1층 872.1421㎡ 2층 845.5921㎡ 3층 846.3121㎡ 4층 846.3121㎡ 5층 597.0621㎡ 철골철근콘크리트구조 83.2㎡

주변

학군

• 127m · 대천중학교 · 중학교
• 162m · 대천중학교 · 중학교
• 262m · 한내초등학교
• 954m · 명천초등학교
• 1119m · 대천초등학교
• 1144m · 대남초등학교
• 1187m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1217m · 보령대남초등학교 · 초등학교
• 1443m · 대천동대초등학교
• 1447m · 대천동대초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 주공입구 · 200, 200-1, 201, 203, 206, 210, 301, 806-2
• 103m · 주공1차아파트 · 200, 201, 201-1, 203, 204, 205, 206, 208, 801
• 156m · 주공사거리 · 200, 200-1, 201, 201-1, 203, 204, 205, 206, 210, 301, 801, 806-2
• 215m · 세영웨딩홀뷔페 · 400, 401, 402-2, 402-3, 403, 404-1, 404-2, 404-3, 405, 406, 407, 408, 409, 500, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 515, 515-1, 800-2, 800-3, 801, 801-2, 804-1, 804-2, 806-1, 807-1, 810-1
• 246m · 보령고용센터 · 400, 401, 402, 403-1, 404-1, 404-2, 405, 407, 408, 409, 500, 501, 503, 504, 504-2, 506, 507, 508, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 800-1, 800-2, 801-2, 803, 804, 806-1, 807-1, 809, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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