홍성지원 2023타경20030-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-12 · 경매접수
2. 23-10-13 · 경매개시결정
3. 23-10-13 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 3차 매각기일 · 최저가 178원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

95.90㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

17원 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4284만

담당계

4계 · (041)640-3237 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

명천로4길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 95.90㎡ (29.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

4

호

3층

당사자

채권자

태OOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "보령시청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 보령명천 지구택지개발사업지구내 상업용건물, 상업나지등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건물내 제1층 제102호외 4개호로서, 외벽:석재붙임마감등. 내벽:인테리어마감(기호1,3,5), 콘크리트마감(기호2,4:공실상태)등임. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1:일반음식점(상호:호랑이피자), 기호2:공실상태임, 기호3:미용실(상호:HAIR BY GOMI), 기호4:공실상태임, 기호5:인접호수(302호)와 함께 벽체구분없이 체육관(상호:NINE ONE BOXI NG GYM)으로 각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 왕복2차선의 포장도로, 남동측으로 보행자전용도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(대천도시지역), 준주거지역(2020-01-03)(보령명천지구 택지개발사업 준주거지역), 지구단위계획구역(보령 명천지구 택지개발사업 지구단위계획구역), 집산도로(보령 명천지구 택지개발사업 중로3-26)(접합), 특수도로(보행자전용도로(보령명천지구 택지개발사업 소로3 -177)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 택지개발지구(보령 명천지구 택지개발), 하수처 리구역(보령)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 기호2는 휴게음식점, 기호3,4,5는 일반음식점 이나 현황은 위(4)와 같음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 명천로4길 23, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 보령시 명천로4길 23, 1층107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 보령시 명천로4길 23, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 보령시 명천로4길 23, 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 보령시 명천로4길 23, 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설로서 공부상 102호, 107호, 201호, 202호, 301호로 구분되어 있지만, 현황은 건물 출입구에 호수 표시는 없고 출입문 등에 상호(102호, 201호, 301호) 또는 구획된 공실(107호, 202호)로 구분하여 이용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

보OO

교부권자

보OOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

김OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

채권자

태OOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-18 · 충청남도 보령시 명천로4길 23, 2층201호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 405.12㎡ 1층 248.4㎡ 2층 399.73㎡ 2층 228.59㎡ 3층 407.46㎡ 철근콘크리트구조 95.9㎡

주변

학군

• 476m · 명천초등학교
• 1021m · 한내초등학교
• 1104m · 대천중학교 · 중학교
• 1115m · 대명중학교 · 중학교
• 1123m · 대천중학교 · 중학교

버스

• 117m · 명천동 · 208
• 199m · 시청 · 200
• 219m · 대천4동 · 208
• 237m · 예미지2차 · 201-2, 210
• 242m · 명천3통 · 200, 210, 508, 514, 514-1, 515, 800-1, 800-2, 801, 801-2, 803, 804, 804-2, 806-1, 807-1, 809, 810, 810-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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