홍성지원 2023타경20351-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-30 · 경매접수
2. 23-10-31 · 경매개시결정
3. 23-10-31 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9497만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

214.99㎡ (65.0평)

토지면적

401.00㎡ (121.3평)

제시외면적

없음

보증금

1949만 (최저가의 10%)

청구금액

6480만

담당계

5계 · (041)640-3234 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남당1길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 214.99㎡ (65.0평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

웅천읍 407-2 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

최OO(OOO OOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-3,5)는 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "대창초등학교" 남서측 및 남동측 인근에 위치하며, 기호(6)은 동소 "웅천고등학교" 북측 근거리에 위치 하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 읍소재지내 주택 및 농경지대 및 근교 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) : 3필 일단지로서, 부정형 평지이며 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5) : 사다리형 완경사지로서, 전(휴경지)으로 이용중이며 일부는 법면상태임. 기호(6) : 사다리형 평지로서, 축사용 건부지(목장용지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3) : 본건 동측으로 포장된 중로한면에 접함. 기호(5) : 본건 서측으로 구거와 연계하여 포장된 세로에 접하며, 본건 진입를 위한 포장된 도로가 개설된 상태임. 기호(6) : 본건 남측 및 북측(구거와 연계)으로 포장된 세로(농로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-06-10), 중로2류(폭15m-20m) (2020-07-02)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(상대정화구역), 철도보호지구(철도보호지구), 하수처리구역(대창)임. 기호(2,3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-06-10), 가축사육제한구역 (전부제한), 상대보호구역(상대정화구역), 철도보호지구(철도보호지구), 하수처리구역(대창)임. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-08-10), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 상대보호구역(상대정화구역)임. 기호(6) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6) : 공부상 지목은 답이나, 현황은 축사용 건물이 소재한 목장용지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) : 일반철골조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 연와벽돌 노출쌓기 등 마감. 내 벽 : 몰탈페인팅 및 벽지, 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 대리석(타일) 및 장판지, 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호임. 기호(7,8) : 강파이프구조, 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 비닐천막 등 드르기 마감. 바닥 : 콘크리트 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4) : 창고 및 단독주택으로 이용중임. 기호(7,8) : 축사(우사)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비,유류 및 태양광 등의 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4) 건물 1층 중 창고(보일러실부분 3.75㎡)는 철거되어 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대내역 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 407-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 410-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 411-8 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 보령시 웅천읍 남당1길 4-18 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 201-6 · 토지 · 전
• 목록 6 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 589-1 · 토지 · 답
• 목록 7 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 589-1 주건축물제1동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 589-1 주건축물제2동 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 1,2,3번 부동산은 연접하여 경계 구분없이 4번 부동산(2층 창고시설 및 단독주택)의 일단지 `대지 및 정원`으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

근저당권자

보OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

최OO

임차인

김OO

지상권자

보OOOOOOOO

채권자

최OO(OOO OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-02 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 407-2 · 대 225㎡
• 24-07-02 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 410-1 · 대 50㎡
• 24-07-02 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 411-8 · 대 126㎡
• 24-07-02 · 충청남도 보령시 웅천읍 남당1길 4-18 · 일반철골조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 창고시설 및 단독주택 1층 117.44㎡ 2층 97.55㎡

주변

학군

• 268m · 대창초등학교 · 초등학교
• 369m · 웅천중학교 · 중학교
• 400m · 웅천중학교 · 중학교
• 452m · 웅천고등학교 · 고등학교

버스

• 169m · 웅천터미널 · 402-1, 402-3, 501, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 800-3, 801-2, 804-1
• 280m · 웅천중고등학교 · 500
• 364m · 웅천전통시장 · 402-1, 402-3, 500, 501, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 804-1
• 390m · 웅천전통시장 · 402-3, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 515, 515-1, 800-3, 801-2, 804-1
• 459m · 웅천역 · 510-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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