홍성지원 2023타경21200-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 4770만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1181.07㎡ (357.3평)

토지면적

4246.00㎡ (1284.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2477만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 796만

담당계

2계 · 041-632-5700

도로명주소

대해로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1181.07㎡ (357.3평) · 철근콘크리트 · 주유소용지

대지권

내항동 571 · 자연녹지지역

호

2층, 2층, 1층, 4층, 3층

당사자

채권자

보OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 보령시 내항동 소재 "대천여자상업고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 주유소, 사무소, 일반음식점, 소매점 등으로 형성된 노선 상가지대이며, 북동측 인근에는 대천시가지 및 대천역이 소재하고, 남서측 인근에는 서해안고속도로 대천인터체인지가 소재하며, 서측 근거리에는 대천해수욕장 및 대천항 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 무난하며, 노선버스 정류장 및 제반 편의시설 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형 및 사다리형의 평탄한 토지이며, 상업용 건부지 및 잡종지(상업나지) 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

■ 일련번호 1,2,10) 남측으로 35m 정도의 포장도로에 접함. ■ 일련번호 3) 남측 및 서측으로 35m 및 4-5m 정도의 포장도로에 양면이 접함. ■ 일련번호 4,7,11) 서측으로 4-5m 정도의 포장도로에 접함. ■ 일련번호 6,9,12) 지적도상 맹지이나, 일련번호 1 및 10) 토지를 경유하여 진입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1,2,10) 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2016-06-10), 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-2 호선)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역 진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임. ■ 일련번호 3,4,6,7,11,12) 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별 법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임. ■ 일련번호 9) 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수 처리구역(보령)<하수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 2) 지상에 타인소유로 탐문되는 제시외건물 ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

■ 일련번호 4,7,11) 토지는 공부상 지목이 "도로"이나, 현황은 "잡종지" 상태임. ■ 공장저당법 제6조목록 제2017-80호의 주유기 중 기호 1-4,7-10)은 소재불명임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계는 미상임. ■ 제시외건물 기호 ㄱ-ㄷ)은 일반건축물대장에 등재되어 있으며, 기호 ㄱ)은 공장저당법 제6조목록 제2017-80호 기호 12)와 중복되는 바, 공장저당법목록으로 감정평가하되, 기호 ㄷ)은 타인소유로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

■ 일련번호 5) 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건으로, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 타일 및 장판지 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. ■ 일련번호 8) 철근콘크리구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건으로, 외벽 : 범랑판넬 등 마감, 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 타일 등지 마감, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

■ 일련번호 5) : 주유소(1층), 주택(2층), 창고(지하) 등으로 이용중임. ■ 일련번호 8) : 일반음식점(1층) 및 사무소(2-4층)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

■ 일련번호 5) : 급·배수설비, 위생설비, 난방설비(주택) 등이 되어 있음. ■ 일련번호 8) : 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨.지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

■ 일련번호 5) 건물은 공부상 570-4 및 571 뒤 양지상에 등재되어 있으나, 현황은 합병으로 571 단일지상에 소재하며, 2층 부분은 공부상 "주유소"이나, 현황은 "주택"임. ■ 일련번호 8) 건물 중 3층은 공부상 "예식장"이나, 현황은 "사무소"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계는 미상임. ■ 제시외건물 기호 ㄱ-ㄷ)은 일반건축물대장에 등재되어 있으며, 기호 ㄱ)은 공장저당법 제6조목록 제2017-80호 기호 12)와 중복되는 바, 공장저당법목록으로 감정평가하되, 기호 ㄷ)은 타인소유로 탐문됨. ■ 공장저당법 제6조 목록 제2017-80호 기계기구 기호 1-4, 7-10)은 소재불명임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 내항동 571 · 토지 · 주유소용지
• 목록 10 · 충청남도 보령시 내항동 570-7 · 토지 · 대지
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• 목록 12 · 충청남도 보령시 내항동 571-7 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 내항동 570-6 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 충청남도 보령시 내항동 570-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 보령시 내항동 571-3 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 충청남도 보령시 대해로 216 · 건물 · 위험물저장및처리시설
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• 목록 7 · 충청남도 보령시 내항동 571-6 · 토지 · 도로
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• 목록 9 · 충청남도 보령시 내항동 571-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 1번 부동산은 도로변에 위치한 주유소용지로서 지상에 5번 부동산(2층 주유소 및 창고)과 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-80호의 기계기구가 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

보OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OO

임차인

한OOOOOOO OOOOOO

전세권자

한OOOOOOO

지상권자

보OOOOOOOO

채권자

보OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 충청남도 보령시 내항동 571 · 주유소용지 1350㎡
• 24-12-03 · 충청남도 보령시 내항동 570-7 · 대 77㎡
• 24-12-03 · 충청남도 보령시 내항동 571-5 · 도로 7㎡
• 24-12-03 · 충청남도 보령시 내항동 571-7 · 주유소용지 513㎡
• 24-12-03 · 충청남도 보령시 내항동 570-6 · 잡종지 66㎡
• 24-12-03 · 충청남도 보령시 내항동 570-1 · 대 548㎡
• 24-12-03 · 충청남도 보령시 내항동 571-3 · 도로 14㎡
• 24-12-03 · 충청남도 보령시 대해로 216 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 2층 주유소및 창고 1층 주유소 111.8㎡ 2층 주유소 109.8㎡ 지하 창고 114.75㎡
• 24-12-03 · 충청남도 보령시 내항동 570-9 · 잡종지 513㎡
• 24-12-03 · 충청남도 보령시 내항동 571-6 · 도로 5㎡
• 24-12-03 · 충청남도 보령시 대해로 218 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 제2종근린생활시설, 문화및집회시설 1층 일반철골구조 일반음식점 305.11㎡ 2층 일반철골구조 사무소 299.17㎡ 3층 일반철골구조 예식장 299.17㎡ 4층 철근콘크리트구조 사무소 56.02㎡
• 24-12-03 · 충청남도 보령시 내항동 571-1 · 대 1153㎡

주변

학군

• 635m · 대천여자상업고등학교
• 648m · 대천여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 내항2통.대천여상 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1, 103-2
• 80m · 내항2통.대천여상 · 105
• 105m · 내항2통.대천여상 · 100, 101, 102, 103-2, 107
• 435m · 내송 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1, 103-2, 105
• 448m · 내항2통.부대앞 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1, 103-2, 107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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