홍성지원 2024타경484-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-14 · 경매개시결정
3. 24-02-14 · 배당요구종기
4. 25-08-12 · 5차 매각기일 · 최저가 9억 105만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3088.86㎡ (934.4평)

토지면적

531.30㎡ (160.7평)

제시외면적

110.80

보증금

1억 8021만 (최저가의 20%)

청구금액

33억 6195만

담당계

4계 · 041-632-5700

도로명주소

해수욕장1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 3088.86㎡ (934.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신흑동 2000 · 계획관리지역

호

4층, 1층, 옥탑1층, 4층, 3층, 2층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "시민탑광장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대천해수욕장, 음식점, 숙박시설 등의 근린생활시설 등이 소재하는 해수욕장주변 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 2 2필 일단지의 세장형 토지로서 "상업용 건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측 및 북동측으로 폭 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대천해수욕장), 지구단위계획구역(대천해수욕장), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-49호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-32호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(대천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(해수욕장)<하수도법> 중점경관관리구역 임. 기호 2 : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대천해수욕장), 지구단위계획구역(대천해수욕장), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-49호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-50호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-32호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(대천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(해수욕장)<하수도법> 중점경관관리구역 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석붙임 등 마감 창호 : 샷시창호마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3 : 공부상 용도는"제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설"임

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 및 별지 "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "시민탑광장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대천해수욕장, 음식점, 숙박시설 등의 근린생활시설 등이 소재하는 해수욕장주변 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2 2필 일단지의 세장형 토지로서 "상업용 건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측 및 북동측으로 폭 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대천해수욕장), 지구단위계획구역(대천해수욕장), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-49호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-32호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(대천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(해수욕장)<하수도법> 중점경관관리구역 임. 기호 2 : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대천해수욕장), 지구단위계획구역(대천해수욕장), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-49호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-50호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-32호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(대천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(해수욕장)<하수도법> 중점경관관리구역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석붙임 등 마감 창호 : 샷시창호마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3 : 공부상 용도는"제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설"임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 및 별지 "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 신흑동 1999 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 신흑동 2000 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 보령시 해수욕장1길 15 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 1,2번 부동산은 경계 구분없이 일단지로 3번 부동산의 대지 및 주차장 등으로 이용 중이며, 1번 부동산 지상에 제시외 컨테이너박스(임차인 김수정 소

부동산표시목록

교부권자

공OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

보OO

교부권자

보OOO

근저당권자

김OO

압류권자

보OO

임차인

김OO

임차인

안OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 충청남도 보령시 신흑동 2000 · 대 531.3㎡
• 25-08-12 · 충청남도 보령시 해수욕장1길 15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 317.65㎡ 1층 260.48㎡ 1층 140.97㎡ 2층 448.03㎡ 2층 258.22㎡ 2층 12.85㎡ 3층 719.1㎡ 4층 674.94㎡ 4층 29.76㎡ 옥탑1층 83.655㎡ 옥탑2층 32.4㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 215m · 해수욕장.시민탑광장 · 100, 101, 102
• 234m · 해수욕장.시민탑광장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
• 235m · 시민탑광장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
• 339m · 한화콘도.필랜드 · 100, 101, 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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