홍성지원 2024타경1418-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-11 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-04-12 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 5220만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

628.29㎡ (190.1평)

토지면적

376.10㎡ (113.8평)

제시외면적

없음

보증금

7522만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 119만

담당계

5계 · 041-632-5700

도로명주소

고잠2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 628.29㎡ (190.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

신흑동 2305-11 · 계획관리지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "산호아파트" 북서측 인근에 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 펜션, 모텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 정방형의 평지로서, 현황 "일단지 상업용 건부지" 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 현황 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로 및 남측 일부에 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대천해수욕장), 지구단위계획구역(대천해수욕장), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-30호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-31호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(해수욕장)<하수도법> 중점경관관리구역입니다. 기호(2) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대천해수욕장), 지구단위계획구역(대천해수욕장), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-24호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-30호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(해수욕장)<하수도법> 중점경관관리구역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참고 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기타 - 본건의 정확한 위치 및 경계확인 등은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 2018.05.16) 외벽 : 대리석 및 드라이비트, 징크판넬 마감 등이며, 내벽 : 벽지 및 일부 자기질타일, 몰탈위 페인트 마감 등이며, 바닥 : 장판지 및 데코타일 일부 자기질타일 마감 등이며, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) 건물은 상업용 숙박시설(대천스토리 펜션)건물 상태이며, 1층 : 6개호, 복도, 홀, 안내실, 계단실 및 E L실 등으로 이용중이며, 2,3층 : 6개호, 복도, 홀, 계단실 및 E L실 등으로 이용중이며, 옥탑1층 : 계단실 및 E L실 등으로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, E L, 소방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3) : 공부상 징크판넬지붕이나, 현황 "징크판넬지붕 및 슬래브지붕" 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기타 - 본건 건물 3층 각호에는 누다락이 소재하고 있는 것으로 건축물현황도 및 현장탐문조사 되었으니 귀 경매 진행시 참고하여 하시기 바랍니다. - 본건 건물 일부는 폐문으로 내부구조의 전체 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 일반건축물대장 및 탐문조사 외부관찰 등 결과를 기준으로 작성하였는 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 신흑동 2305-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 신흑동 2305-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 보령시 고잠2길 8-14 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 2명

- 1,2번 부동산은 양지상으로 3번 부동산의 대지 및 주차장으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

보OO

근저당권자

김OO

근저당권자

오OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

점유자

강OO

점유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 충청남도 보령시 신흑동 2305-11 · 대 191.4㎡
• 24-12-24 · 충청남도 보령시 신흑동 2305-12 · 대 184.7㎡
• 24-12-24 · 충청남도 보령시 고잠2길 8-14 · 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 지상3층 숙박시설 1층 216.06㎡ 2층 192.45㎡ 3층 195.42㎡ 옥탑1층 24.36㎡

주변

학군

• 851m · 충남해양과학고등학교 · 고등학교
• 861m · 충남해양과학고등학교 · 고등학교
• 929m · 청파초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 해수욕장.산호아파트 · 100, 101, 102
• 184m · 해변중앙로 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
• 228m · 해수욕장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
• 270m · 해수욕장.만남의광장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
• 463m · 해수욕장.시민탑광장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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