홍성지원 2024타경3766-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5049만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2375.00㎡ (718.4평)

제시외면적

없음

보증금

2504만 (최저가의 10%)

청구금액

2106만

담당계

5계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남포면 494 · 계획관리지역

호

103동 12층1202호

당사자

채권자

박OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지 기호(1-3)은 충청남도 보령시 남포면 창동리 소재 "원창마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전·답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2): 부정형의 평지로서, 현황 ‘묵전’ 상태임. 기호(3): 부정형의 평지로서, 현황 ‘묵전’ 및 일부 ‘도로’, ‘타인점유부지’임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 기호(3): 남동측으로 노폭 약2-3m 포장도로에 접하며, 본건 일부 ‘도로’임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3): 계획관리지역(2022-03-21), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(3) 일부 지상에 타인소유의 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3): 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 일부 ‘도로’ 및 ‘타인점유부지’임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "대천중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각급주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4): 철근콘크리트구조 평슬라브위 경량철골트러스지붕 15층 건물 중 제12층 제1202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 현황 ‘아파트건부지’로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로, 동측 및 서측으로 소로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(대천)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-181호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 남포면 창동리 494 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 남포면 창동리 162-1 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 보령시 남포면 창동리 162-2 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 보령시 명천중앙길 20, 103동 12층1202호 (명천동,정은스카이빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1,2,3번 부동산은 연

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

조OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

보OO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

고OOOOOOOOO

근저당권자

보OOOOOOOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

조OO

임차인

최OO

지상권자

보OOOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 충청남도 보령시 남포면 창동리 494 · 전 484㎡
• 25-09-02 · 충청남도 보령시 남포면 창동리 162-1 · 전 582㎡
• 25-09-02 · 충청남도 보령시 남포면 창동리 162-2 · 전 1309㎡

주변

학군

• 1340m · 남포초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 이천 · 406, 409
• 310m · 이천 · 406, 409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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