홍성지원 2024타경15578-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-22 · 경매접수
2. 24-01-23 · 경매개시결정
3. 24-01-23 · 배당요구종기
4. 24-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 6993만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2064.95㎡ (624.6평)

토지면적

813.70㎡ (246.1평)

제시외면적

없음

보증금

8699만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 240만

담당계

3계 · (041)640-3235 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2064.95㎡ (624.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신흑동 2008

호

4층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "노을광장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 노폭 약 25미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대천해수욕장), 지구단위계획구역(대천해수욕장), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-3호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-50호선)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(소로3-31호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(대천사격 장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 폐광 지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(해수욕장)<하수도법>, 중 점경관관리구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타사항 및 임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 도배 마감 등(현황 내부 철거중임.) 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 현황 상업용(휴업중인 숙박시설 등) 건부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 본건 지상1-4층은 휴업중인 숙박시설로서, 내부는 후첨 "사진용지" 에서와 같이 내부 벽체 및 시설물 철거중 중단된 상태로 조사되어 본 평가시 이를 감안하여 평가하였는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. - 본건 건물의 부대설비(소방설비, 승강기설비, 난방설비 등)의 정상적인 가동 여부는 별도 확인이 요구됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 신흑동 2008 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 해수욕장3길 10 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 1번 부동산은 2번 부동산의 대지로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-03 · 충청남도 보령시 신흑동 2008 · 대 813.7㎡
• 24-09-03 · 충청남도 보령시 해수욕장3길 10 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 숙박시설,위락시설 1층 260.775㎡ 1층 72.027㎡ 1층 63.01㎡ 2층 400.505㎡ 3층 400.505㎡ 4층 400.505㎡ 지하1층 203.449㎡ 지하1층 198.705㎡ 지하1층 65.47㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 161m · 시민탑광장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
• 178m · 해수욕장.시민탑광장 · 100, 101, 102
• 206m · 해수욕장.시민탑광장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
• 262m · 한화콘도.필랜드 · 100, 101, 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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