홍성지원 2024타경17666-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-07-24 · 배당요구종기
4. 25-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2612만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

362.00㎡ (109.5평)

제시외면적

없음

보증금

4261만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 1470만

담당계

2계 · 041-632-5700

도로명주소

두러뫼길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 다가구주택

대지권

동대동 720-5 · 제2종일반주거지역

호

옥탑, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

보령시 대천동 “대천여자고등학교” 남측 인근 및 "동대교" 남동측 인근, "한내대교" 북동측 인근 및 "신평교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서 주위는 대부분 주택지대로서, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(5,6): 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "다가구주택 건부지" 상태임. 일련번호(7) : 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "근린생활시설 및 다가구주택 등 건부지" 상태임. 일련번호(10,13): 대체로 정방형 토지로서 현황 "다가구주택 건부지" 상태임. 일련번호(14): 대체로 사다리형 토지로서 현황 "다가구주택 건부지" 상태임. 일련번호(15) : 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "근린생활시설 및 다가구주택 등 건부지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(5,6): 본건 서측으로 폭 약 5미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(7) : 본건 북동측 및 북서측으로 각각 폭 약 8미터 내외 포장도로가 소재함. 련번호(10,13): 본건 북측 및 동측으로 각각 폭 약 6미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(14): 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(15) : 본건 남동측 및 남서측으로 각각 폭 약 8미터 내외 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(5): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 일련번호(6): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 일련번호(7): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호))<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 련번호(10): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 일련번호(13): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로3류(폭 8m 미만)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 일련번호(14): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신설동지구), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 일련번호(15): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3): 철근콘크리트구조 스라브 지붕 4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석재 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임. 일련번호(4): 철근콘크리트구조 스라브 지붕 3층 건물로서, 외벽 : 치장석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임. 일련번호(8): 철근콘크리트구조 스라브 지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 등 치장석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임. 일련번호(11): 철근콘크리트구조 스라브 지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임. 일련번호(17): 철근콘크리트구조 스라브 지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3,8): 다가구주택 및 근린생활시설 등임. 일련번호(4,11,17): 다가구주택 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 주택부분은 개별 난방설비, 일부 승강기설비(일련번호11) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(3): 1층-4층 일부는 공부상 "일반목욕장"이나, 현황 "다가구주택"임. 일련번호(8): 3층은 공부상 "체력단련장"이나, 현황 "다가구주택"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

보령시 대천동 “대천여자고등학교” 남측 인근 및 "동대교" 남동측 인근, "한내대교" 북동측 인근 및 "신평교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서 주위는 대부분 주택지대로서, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(5,6): 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "다가구주택 건부지" 상태임. 일련번호(7) : 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "근린생활시설 및 다가구주택 등 건부지" 상태임. 일련번호(10,13): 대체로 정방형 토지로서 현황 "다가구주택 건부지" 상태임. 일련번호(14): 대체로 사다리형 토지로서 현황 "다가구주택 건부지" 상태임. 일련번호(15) : 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "근린생활시설 및 다가구주택 등 건부지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(5,6): 본건 서측으로 폭 약 5미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(7) : 본건 북동측 및 북서측으로 각각 폭 약 8미터 내외 포장도로가 소재함. 련번호(10,13): 본건 북측 및 동측으로 각각 폭 약 6미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(14): 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(15) : 본건 남동측 및 남서측으로 각각 폭 약 8미터 내외 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(5): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 일련번호(6): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 일련번호(7): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호))<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 련번호(10): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 일련번호(13): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로3류(폭 8m 미만)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 일련번호(14): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신설동지구), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 일련번호(15): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(3): 철근콘크리트구조 스라브 지붕 4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석재 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임. 일련번호(4): 철근콘크리트구조 스라브 지붕 3층 건물로서, 외벽 : 치장석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임. 일련번호(8): 철근콘크리트구조 스라브 지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 등 치장석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임. 일련번호(11): 철근콘크리트구조 스라브 지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임. 일련번호(17): 철근콘크리트구조 스라브 지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(3,8): 다가구주택 및 근린생활시설 등임. 일련번호(4,11,17): 다가구주택 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 주택부분은 개별 난방설비, 일부 승강기설비(일련번호11) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(3): 1층-4층 일부는 공부상 "일반목욕장"이나, 현황 "다가구주택"임. 일련번호(8): 3층은 공부상 "체력단련장"이나, 현황 "다가구주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 충청남도 보령시 대천동 297-140 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 선행 사건 23타경19733과 관련하여 부동산 표시 중 1,2,9,12,16번 부동산은 현황조사가 완료되어 있음. - 3번 부동산은 4층 근린생활시설 및 단독주택(퀸스인)으로서 건물 전체가 오랫동안(6-7년 정도) 비어 있었다고 공인중개사(현수막)가 진술함. - 4번 부동산은 3층 다가구주택이나 오랫동안 비어있었던 것으로 보임. - 5,6번 부동산은 연접하

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

보OOOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

믿OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

보OO

압류권자

이OO(OOOO)

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

배OO

임차권자

서OO

임차권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

임차권자

원OO

임차권자

이OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OO

임차인

이OO

전세권자

김OO

전세권자

박OO

전세권자

심OO

전세권자

이OO

전세권자

임OO

전세권자

최OO

전세권자

허OO

점유자

전OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-27 · 충청남도 보령시 동대동 720-5 · 답 362.0㎡

주변

학군

• 587m · 대천초등학교
• 763m · 대천동대초등학교
• 772m · 대천동대초등학교 · 초등학교
• 778m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1108m · 보령대남초등학교 · 초등학교
• 1118m · 대천고등학교 · 고등학교
• 1125m · 대남초등학교
• 1424m · 대천중학교 · 중학교
• 1459m · 대천중학교 · 중학교

버스

• 157m · 신설 · 301
• 168m · 신설 · 201-1, 201-2
• 175m · 노인종합복지관 · 900하
• 186m · 노인종합복지회관 · 900상
• 186m · 보령시노인종합복지회관 · 201-1, 204, 205, 300, 301, 600, 601, 602-2, 602-3, 603-1, 604, 604-1, 605, 605-1, 606-1, 607, 607-1, 607-2, 607-3, 608-1, 608-2, 608-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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