홍성지원 2024타경17864-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1063만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

63.43㎡ (19.2평)

토지면적

27.00㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

106만 (최저가의 10%)

청구금액

3184만

담당계

2계 · 041-632-5700

도로명주소

봉산1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 63.43㎡ (19.2평) · 조적조 · 연립주택

대지권

대천동 17-18

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "대천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 공동주택(다세대주택 등),학교, 단독주택, 소규모상가 등이 소재하는 주택지역으로 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

조적조 스라브지붕 지상2층, 지하1층 건물내 제지하층 제1호 로서, 외 벽 : 적벽돌 마감 등. 창 호 : 샷시창호마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 현황 "다세대주택 건부지"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상. 등기사항전부증명서 상 대지권이 미등기 상태이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 5. 그 밖의 사항 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 봉산1길 7, 비동 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 충청남도 보령시 대천동 17-18 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 보령시 대천동 17-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 보령시 대천동 17-17 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 1번 부동산은 공부상 조적조 스라브지붕 다세대주택(지하,1층,2층)이지만, 현황은 평지 도로에서 조금 내려간 1층과 2,3층으로 형성되어 있으며, 인접한 동종 다세대주택이 3개가 더 있음. 주민들에게 문의한바 처음 건축시 건축주 2명이 여러 필지 토지에 여러 개의 다세대 건물을 신축하였고 등기시에 건물 외벽에 별도 표시는 없지만 에이, 비동으로 나누어 등기하였다고 함. 또한 집합건물 등기에 토지의 대지권 표시가 없이 별도 토지에 지분등기를 한 것이라고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

정OO

공유자

최OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

보OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

임차권자

박OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

송OO

점유자

한OO

점유자

홍OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 충청남도 보령시 봉산1길 7, 비동 지하층1호 · 조적조 스라브지붕 다세대주택 1층 67.21㎡ 2층 67.735㎡ 지하 67.81㎡ 조적조 스라브지붕 다세대주택 63.43㎡
• 25-02-11 · 충청남도 보령시 대천동 17-18 · 대 185.0㎡ (소유자 김미정 지분 568분의 27 전부)
• 25-02-11 · 충청남도 보령시 대천동 17-1 · 대 268.0㎡ (소유자 김미정 지분 568분의 27 전부)
• 25-02-11 · 충청남도 보령시 대천동 17-17 · 대 115.0㎡ (소유자 김미정 지분 568분의 27 전부)

주변

학군

• 364m · 대천초등학교
• 521m · 대천초등학교 · 초등학교
• 857m · 보령대남초등학교 · 초등학교
• 891m · 대남초등학교
• 1008m · 대천고등학교 · 고등학교
• 1077m · 대천동대초등학교
• 1086m · 대천동대초등학교 · 초등학교
• 1461m · 대천중학교 · 중학교
• 1495m · 대천중학교 · 중학교

버스

• 154m · 노인종합복지회관 · 900상
• 155m · 보령시노인종합복지회관 · 201-1, 204, 205, 300, 301, 600, 601, 602-2, 602-3, 603-1, 604, 604-1, 605, 605-1, 606-1, 607, 607-1, 607-2, 607-3, 608-1, 608-2, 608-4
• 163m · 노인종합복지관 · 900하
• 215m · 대천초교앞 · 900상, 900하
• 226m · 대천초등학교앞 · 201-1, 201-2, 204, 205, 300, 301, 305, 600, 601, 602-2, 602-3, 603-1, 604, 604-1, 605, 605-1, 606-1, 607, 607-1, 607-2, 607-3, 608-1, 608-2, 608-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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