홍성지원 2024타경18133-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-31 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 5984만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

11992.00㎡ (3627.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1196만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 7751만

담당계

5계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남포면 446-12

호

2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

손OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 소재 "봉덕1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형의 완경사지로 현황 "토지임야"로 이용중임. 기호(4) : 세장형의 완경사지로 현황 "주거용"으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사지로 일부 현황 "주거기타", 일부 현황 "도로" 및 일부 현황 "법면" 및"임야"로 이용중임. 기호(6) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 평지로 현황 "도로"로 이용중임 기호(7) : 가장형의 완경사지로 현황 "주거용"으로 이용중임. 기호(8) : 세장형의 완경사지로 현황 "주거기타"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(2) : 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 일련번호(4,7,8) : 지적도상 맹지이나 인접필지인 토지(본건 기호(5,6))을 통해 본건 동측으로 왕복 2차선 도로를 이용중임. 일련번호(5) : 본건 동측으로 기호(6) 토지를 포함한 왕복 2차선 포장도로에 접함. 일련번호(6) : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 계획관리지역(2016-06-10) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(4,5,6,7) : 계획관리지역(2016-06-10) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(8) : 계획관리지역(2016-06-10) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(7) : 본건 토지상에 타인소유 건물이 소재함. 임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3) : 시멘벽돌, 철골조 스라브, 함석지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3) : 1-2층 : "사무실 및 주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1) 건물등기사항전부증명서상 철골조함석지붕 단층공장은 현황 멸실되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 소재 "봉덕1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형의 완경사지로 현황 "토지임야"로 이용중임. 기호(4) : 세장형의 완경사지로 현황 "주거용"으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사지로 일부 현황 "주거기타", 일부 현황 "도로" 및 일부 현황 "법면" 및"임야"로 이용중임. 기호(6) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 평지로 현황 "도로"로 이용중임 기호(7) : 가장형의 완경사지로 현황 "주거용"으로 이용중임. 기호(8) : 세장형의 완경사지로 현황 "주거기타"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(2) : 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 일련번호(4,7,8) : 지적도상 맹지이나 인접필지인 토지(본건 기호(5,6))을 통해 본건 동측으로 왕복 2차선 도로를 이용중임. 일련번호(5) : 본건 동측으로 기호(6) 토지를 포함한 왕복 2차선 포장도로에 접함. 일련번호(6) : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 계획관리지역(2016-06-10) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(4,5,6,7) : 계획관리지역(2016-06-10) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(8) : 계획관리지역(2016-06-10) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(7) : 본건 토지상에 타인소유 건물이 소재함. 임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(3) : 시멘벽돌, 철골조 스라브, 함석지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(3) : 1-2층 : "사무실 및 주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(1) 건물등기사항전부증명서상 철골조함석지붕 단층공장은 현황 멸실되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 446-1 비동호 · 건물
• 목록 2 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 446-4 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕삼현길 22-6 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 4 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 446-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 446-13 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 446-2 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 446-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 446-1 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 5

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

- 1번 부동산(비동 단층공장)은 보령시 건축허가과-30858(2015.7.6.)호에 따라 멸실로 인한 비동 공장 1080.0평방미터 말소됨(건축물대장 참조). 현황은 1번 부동산의 철거후 4,7번 부동산이 건축되었음. - 2번 부동산의 지목은 `임야`이나 현황은 잡풀이 무성하고 석재가 적치된 상태 공터로 5번 부동산(공장용지)과 경계 구분없이 일단지를 이루고 있음.

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOO

교부권자

보OO

교부권자

보OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

황OO

소유자

손OO

소유자

솔OOOOOO OOOO

소유자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

보OO

압류권자

보OOOO

임차인

(주) OOOOOO

임차인

김OO

임차인

솔OOOOOO OOOO

임차인

신OOOOOO OOOO

점유자

이OO

지상권자

대OOOOOOO

채권자

대OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-20 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 446-4 · 임야 2504㎡
• 25-05-20 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 446-12 · 공장용지 700㎡
• 25-05-20 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 446-13 · 공장용지 7741㎡
• 25-05-20 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 446-2 · 도로 105㎡
• 25-05-20 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 446-9 · 공장용지 402㎡
• 25-05-20 · 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 446-1 · 공장용지 540㎡

주변

학군

• 774m · 남포초등학교 · 초등학교
• 1359m · 한내초등학교
• 1461m · 대천중학교 · 중학교
• 1497m · 대천중학교 · 중학교

버스

• 346m · 고름머리 · 404-1, 404-2, 404-3, 405, 407, 408
• 447m · 이천 · 400, 401, 402, 403-1, 404-2, 406, 409, 500, 501, 503, 504, 504-2, 506, 507, 508, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1
• 447m · 이천 · 400, 401, 402-2, 402-3, 403, 404-1, 406, 409, 500, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 515-1, 800-3, 801-2, 804-1
• 459m · 명천삼거리 · 400, 401, 402, 402-2, 402-3, 403, 403-1, 404-1, 404-2, 404-3, 405, 406, 407, 408, 409, 500, 501, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 800-3, 801-2, 804-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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