홍성지원 2024타경18188-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

716.80㎡ (216.8평)

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5740만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3724만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

목장2길

건물 · 대지권

건물

716.80㎡ (216.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

대천동 618-390 · 일반상업지역

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 대천동 “동대교” 북측 인근에 소재하는 부동산으로서 주위는 숙박시설 및 위락시설 등으로 형성된 상업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 사다리형 토지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 일련번호(3): 부정형 토지로서 현황 "도로 등"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(3) : 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로 및 북측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역(대천도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(대천)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호))<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-07-20). 일련번호(3): 도시지역(대천도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(대천)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호))<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-07-20).더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(3): 공부상 지목은"대"이나, 현황 "도로 등"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 화산석 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2): 1층-3층은 안마시술소 등임. 옥탑1층은 계단실 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 대천동 “동대교” 북측 인근에 소재하는 부동산으로서 주위는 숙박시설 및 위락시설 등으로 형성된 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 사다리형 토지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 일련번호(3): 부정형 토지로서 현황 "도로 등"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(3) : 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로 및 북측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역(대천도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(대천)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호))<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-07-20). 일련번호(3): 도시지역(대천도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(대천)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호))<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-07-20).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(3): 공부상 지목은"대"이나, 현황 "도로 등"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2): 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 화산석 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(2): 1층-3층은 안마시술소 등임. 옥탑1층은 계단실 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 보령시 대천동 618-390

감정가

15억 7403만

최저가

15억 7403만 (100%)

건물면적

716.80㎡ (216.8평)

기일

25-08-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음