홍성지원 2024타경18805-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-02 · 경매접수
2. 24-07-05 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 25-05-20 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9256만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.50㎡ (37.7평)

토지면적

6270.00㎡ (1896.7평)

제시외면적

124.50

보증금

7925만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4644만

담당계

5계 · 041-632-5700

도로명주소

하학로

건물 · 대지권

건물

124.50㎡ (37.7평) · 시멘트블럭조 · 대지

대지권

천북면 274-9 · 농림지역

호

1층, 단층, 1층

당사자

채권자

홍OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 천북면 학성리 소재 "학성1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존취락 및 농경지, 축사, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,10): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘축사용건부지’로 이용 중임. 기호(2): 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 ‘단독주택부지’ 및 일부 ‘도로’로 이용 중임. 기호(3): 부정형의 평지로서, 현황 ‘전, 답’ 및 일부 ‘도로, 잡종지’ 상태임. 기호(4,8): 2필지 일단의 부정형의 평지로서, 현황 ‘축사용건부지’로 이용 중임. 기호(9,14): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘답’으로 이용 중임, 기호(12,15): 부정형의 평지로서, 현황 ‘축사용건부지’로 이용 중임. 기호(13): 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 ‘휴경지’ 및 일부 ‘잡종지’ 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,4,8-10,12): 지적상 맹지이나, 인접 국유지(학성리 274-78)의 일부면적으로 세로를 개설하여 이용 중임. 기호(2): 남측으로 노폭 약2-3m 포장도로에 접하며, 본건 일부 ‘도로’임. 기호(3): 서측으로 노폭 약2-3m 포장도로에 접하며, 본건 일부 ‘도로’임. 기호(13): 남측으로 노폭 약2-3m 포장도로에 접함. 기호(14): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 기호(15): 남서측으로 노폭 약6m 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,8-10,12-14): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(15): 계획관리지역(2020-05-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 본건 토지 및 인근 지상에 소유자미상의 제시외기계기구(㉫,㉬)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2): 공부상 지목 ‘대’이나, 현황 일부 ‘도로’로 이용 중임. 기호(2): 공부상 지목 ‘임야’이나, 현황 ‘전, 답,’ 및 일부 ‘도로, 잡종지’ 상태임. 기호(4): 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 ‘축사용건부지’로 이용 중임. 기호(9,14): 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 ‘답’으로 이용 중임. 기호(13): 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 일부 ‘잡종지’ 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5): 강파이프조 칼라강판지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 벽체용판넬 및 천막가림 마감 등 기호(6): 에이치빔 선라이트지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 일부 천막 및 썬라이트 가림 마감 등 기호(7): 강파이프조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 벽체용판넬 마감 등 기호(11): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 벽체용판넬 마감 등 - 창호 : 새시창호임. 기호(16) 주1동: 강파이프조 기타지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽체용판넬 마감 등 기호(16) 부1동: 시멘트 블럭조 단층 건물로서, - 외 벽 : 노출시멘트 마감 등 기호(16) 부2동: 경량철골구조 단층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 기호(16) 부3동: 시멘트블럭조 단층 건물로서, - 외 벽 : 노출시멘트 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(5): 돈사로 이용 중임. 기호(6): 축분장으로 이용 중임. 기호(7): 퇴비사로 이용 중임. 기호(11): 돈사로 이용 중임. 기호(16) 주1동: 돈사로 이용 중임. 기호(16) 부1동: 창고 및 사무실로 이용 중임. 기호(16) 부2동: 관리사로 이용 중임. 기호(16) 부3동: 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조 및 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호(6)은 공부상 소재지가 ‘학성리 274’ 위 지상으로 등재되어 있으나, 현황 ‘274, 275, 274-78’ 위 지상에 소재함. 본건 건물 기호(16)은 공부상 소재지가 ‘학성리 274-12, 274-78’ 양 지상으로 등재되어 있으나, 현황 기호(16) 주1동, 부1동, 부2동은 ‘학성리 274-78’, 기호(16) 부3동은 ‘학성리 274-12’ 위 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 천북면 학성리 소재 "학성1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존취락 및 농경지, 축사, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,10): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘축사용건부지’로 이용 중임. 기호(2): 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 ‘단독주택부지’ 및 일부 ‘도로’로 이용 중임. 기호(3): 부정형의 평지로서, 현황 ‘전, 답’ 및 일부 ‘도로, 잡종지’ 상태임. 기호(4,8): 2필지 일단의 부정형의 평지로서, 현황 ‘축사용건부지’로 이용 중임. 기호(9,14): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘답’으로 이용 중임, 기호(12,15): 부정형의 평지로서, 현황 ‘축사용건부지’로 이용 중임. 기호(13): 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 ‘휴경지’ 및 일부 ‘잡종지’ 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4,8-10,12): 지적상 맹지이나, 인접 국유지(학성리 274-78)의 일부면적으로 세로를 개설하여 이용 중임. 기호(2): 남측으로 노폭 약2-3m 포장도로에 접하며, 본건 일부 ‘도로’임. 기호(3): 서측으로 노폭 약2-3m 포장도로에 접하며, 본건 일부 ‘도로’임. 기호(13): 남측으로 노폭 약2-3m 포장도로에 접함. 기호(14): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 기호(15): 남서측으로 노폭 약6m 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,8-10,12-14): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(15): 계획관리지역(2020-05-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 본건 토지 및 인근 지상에 소유자미상의 제시외기계기구(㉫,㉬)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2): 공부상 지목 ‘대’이나, 현황 일부 ‘도로’로 이용 중임. 기호(2): 공부상 지목 ‘임야’이나, 현황 ‘전, 답,’ 및 일부 ‘도로, 잡종지’ 상태임. 기호(4): 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 ‘축사용건부지’로 이용 중임. 기호(9,14): 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 ‘답’으로 이용 중임. 기호(13): 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 일부 ‘잡종지’ 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5): 강파이프조 칼라강판지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 벽체용판넬 및 천막가림 마감 등 기호(6): 에이치빔 선라이트지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 일부 천막 및 썬라이트 가림 마감 등 기호(7): 강파이프조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 벽체용판넬 마감 등 기호(11): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 벽체용판넬 마감 등 - 창호 : 새시창호임. 기호(16) 주1동: 강파이프조 기타지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽체용판넬 마감 등 기호(16) 부1동: 시멘트 블럭조 단층 건물로서, - 외 벽 : 노출시멘트 마감 등 기호(16) 부2동: 경량철골구조 단층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 기호(16) 부3동: 시멘트블럭조 단층 건물로서, - 외 벽 : 노출시멘트 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5): 돈사로 이용 중임. 기호(6): 축분장으로 이용 중임. 기호(7): 퇴비사로 이용 중임. 기호(11): 돈사로 이용 중임. 기호(16) 주1동: 돈사로 이용 중임. 기호(16) 부1동: 창고 및 사무실로 이용 중임. 기호(16) 부2동: 관리사로 이용 중임. 기호(16) 부3동: 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조 및 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(6)은 공부상 소재지가 ‘학성리 274’ 위 지상으로 등재되어 있으나, 현황 ‘274, 275, 274-78’ 위 지상에 소재함. 본건 건물 기호(16)은 공부상 소재지가 ‘학성리 274-12, 274-78’ 양 지상으로 등재되어 있으나, 현황 기호(16) 주1동, 부1동, 부2동은 ‘학성리 274-78’, 기호(16) 부3동은 ‘학성리 274-12’ 위 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 274 · 토지 · 목장용지
• 목록 10 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 275 · 토지 · 목장용지
• 목록 11 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 76 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 12 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 76 · 토지 · 목장용지
• 목록 13 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 274-21 · 토지 · 전
• 목록 14 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 75 · 토지 · 전
• 목록 15 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 274-12 · 토지 · 목장용지
• 목록 16 · 충청남도 보령시 천북면 하학로 435 (주건축물제1동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 17 · 충청남도 보령시 천북면 하학로 435 (주건축물제2동) · 건물
• 목록 18 · 충청남도 보령시 천북면 하학로 435 (주건축물제3동) · 건물
• 목록 19 · 충청남도 보령시 천북면 하학로 435 (주건축물제4동) · 건물
• 목록 2 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 274-3 · 토지 · 대지
• 목록 20 · 충청남도 보령시 천북면 하학로 435 (주건축물제5동) · 건물
• 목록 21 · 충청남도 보령시 천북면 하학로 435 (주건축물제6동) · 건물
• 목록 22 · 충청남도 보령시 천북면 하학로 435 (주건축물제10동) · 건물
• 목록 3 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 274-50 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 274-9 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 보령시 천북면 하학로 435 (주건축물제9동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 6 · 충청남도 보령시 천북면 하학로 435 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 7 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 274-9 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 274-73 · 토지 · 목장용지
• 목록 9 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 274-11 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

- 본 건 부동산 여러필지와 인접 국유지 지상에 제시외 여러 건물들이 돼지 농장을 이루고 있으며, 기계 기구 등은 여러 건물들에 나누어져 산재함 - 2번 부동산 지상에 제

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

홍OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

근저당권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOO

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

피OOOOOOOOO

유치권자

구OO

임차인

김OO

임차인

안OO

지상권자

홍OOOOOOO

채권자

홍OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-20 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 274-3 · 대 251㎡
• 25-05-20 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 76 · 목장용지 575㎡
• 25-05-20 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 274-21 · 전 198㎡
• 25-05-20 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 75 · 전 1134㎡
• 25-05-20 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 274-12 · 목장용지 1283㎡
• 25-05-20 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 274-50 · 임야 561㎡
• 25-05-20 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 274-9 · 전 443㎡
• 25-05-20 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 274-73 · 목장용지 142㎡
• 25-05-20 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 274-11 · 전 149㎡
• 25-05-20 · 충청남도 보령시 천북면 학성리 275 · 목장용지 674㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 113m · 학성1리 · 718, 718-1
• 148m · 학성1리 · 718, 718-1
• 351m · 학성2리 · 718, 718-1
• 426m · 학성3리입구 · 718, 718-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다