와든스톤법원경매

경매· 임야

홍성지원 2024타경18850-1

충청남도 보령시 천북면 신죽리 산33-3

기각매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가9924만9,638원/평· 감정가 2억 8933만 (34%)

담당계5계041-632-5700

홍성지원 2024타경18850-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9924만감정가 대비 34%
감정가
2억 8933만
최저 평당가
9,638원/평토지면적 기준 · 총액 9924만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 688만 ~ 1억 3734만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 9924만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
34039.00㎡ (10296.8평)
제시외면적
없음
보증금
992만 (최저가의 10%)
청구금액
1억
담당계
5계 · 041-632-5700
도로명주소
대흥로

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
천북면 33-3 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 천북면 신죽리 소재 “신죽3리마을회관” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 자연림 및 농경지, 주택, 가축사육시설(돈사 등) 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기
토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 5-6m의 포장도로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 천북면 신죽리 소재 “신죽3리마을회관” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 자연림 및 농경지, 주택, 가축사육시설(돈사 등) 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 5-6m의 포장도로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-06sd2024.08.21 도달
24-07-09sd2024.07.12 기타
24-07-09sd2024.07.09 도달

목록

목록 1 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 산33-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0

- 임야 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 서OOOOOOOOO

가압류권자 중OOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 보OO

교부권자 화OO

교부권자 화OOOO

배당요구권자 기OOOOO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

배당요구권자 신OOOOO

압류권자 국(OOOOOOOOOO)

압류권자 화OO

채권자 신OOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-03-11 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 산33-3 · 임야 34039㎡

당사자

채권자
신OOOOO
채무자
주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
소유자
주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 688만 ~ 1억 3734만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 보령시 천북면 신죽리 산33-3
감정가
2억 8933만
최저가
9924만 (34%)
기일
25-03-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 688만 ~ 1억 3734만중간 추정: 1억 1928만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 41.2%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 9924만 × 108~138% = 1억 688만 ~ 1억 3734만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 31.9% — 이 감정가 2억 8933만 기준 약 9229만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 보령시 진행 물건