와든스톤법원경매

경매· 임야

홍성지원 2024타경20471-1

충청남도 보령시 남포면 제석리 40-14

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1393만5만/평· 감정가 5802만 (24%)

담당계2계041-632-5700

홍성지원 2024타경20471-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1393만감정가 대비 24%
감정가
5802만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 1393만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1500만 ~ 1928만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 1393만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
921.00㎡ (278.6평)
제시외면적
없음
보증금
139만 (최저가의 10%)
청구금액
2076만
담당계
2계 · 041-632-5700
도로명주소
대흥로

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
남포면 40-14

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 남포면 제석리 소재 "대야저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 완경사지로서, 건축신고를 필하고 토목공사가 진행된 이행지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로가 소재하며, 타인토지(제석리 40-15)를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

“감정평가액의 산출근거 및 결정 의견” 참고.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-07-17sd2025.07.22 도달
24-09-27sd2024.10.02 도달
24-09-27sd2024.09.27 도달

목록

목록 1 · 충청남도 보령시 남포면 제석리 40-14 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

임야이나 일부는 평

부동산표시목록

채권자 이OO

채무자겸소유자 채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-11-25 · 충청남도 보령시 남포면 제석리 40-14 · 임야 921㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
채OO
소유자
채OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 833m대천여자상업고등학교고등학교
  • 846m대천여자상업고등학교
  • 1460m남포초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1500만 ~ 1928만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 보령시 남포면 제석리 40-14
감정가
5802만
최저가
1393만 (24%)
기일
25-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1500만 ~ 1928만중간 추정: 1674만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 28.9%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1393만 × 108~138% = 1500만 ~ 1928만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 31.9% — 이 감정가 5802만 기준 약 1850만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 보령시 진행 물건