와든스톤법원경매

경매· 전

홍성지원 2024타경20921-1

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-12

대납매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가8억 2454만19만/평· 감정가 8억 2454만 (100%)

담당계2계041-632-5700

홍성지원 2024타경20921-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 2454만감정가 대비 100%
감정가
8억 2454만최저가 = 감정가
최저 평당가
19만/평토지면적 기준 · 총액 8억 2454만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 8억 2454만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
2202.44㎡ (666.2평)
토지면적
14148.00㎡ (4279.8평)
제시외면적
72.77
보증금
8245만 (최저가의 10%)
청구금액
8억 5257만
담당계
2계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물
2202.44㎡ (666.2평) · 시멘트벽돌조,강파이프조,경량철골구조,컨테이너조,강파이프구조,경량철골조 · 전
대지권
천북면 641-11
호
1층,단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건 기호(1,2,4-17,19-35)는 충청남도 보령시 천북면 신죽리 소재 "신죽2리 노인회관" 서측 및 남서측 인근, 기호(3,18)은 충청남도 보령시 천북면 낙동리 소재 "낙동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지 및 단독주택, 축사, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1,10,11,29): 부정형의 평지로서, 현황 ‘도로’로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘토지임야’ 및 일부 ‘도로’로 이용 중임. 기호(2(신죽리641-19)): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘토지임야’임. 기호(3): 부정형의 평지로서, 현황 ‘전’으로 이용 중임. 기호(4,6,7,13,17,23,27,28,30,34,35): 11필지 일단의 부정형의 평지로서, 현황 ‘축사용건부지’로 이용 중임. 기호(8,12,20,21,31,33): 세장형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용 중임. 기호(9): 부정형의 평지로서, 현황 ‘주거용건부지’로 이용 중임. 기호(14): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘토지임야’임. 기호(18): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘전’으로 이용 중임. 기호(19): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 ‘토지임야’임. 기호(22): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘자연림’ 및 일부 ‘분묘’,‘도로’임. 기호(24): 대체로 삼각형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용 중임. 기호(32): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘묵전’임.더 보기
토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1,10,11,29): 현황 ‘도로’임. 기호(2): 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로(기호(11))에 접하며, 본건 일부 ‘도로’임. 기호(2(신죽리 641-19)): 지적상 맹지이나, 서측으로 노폭 약2-3m 내외의 포장도로(기호(2))에 접함. 기호(3): 지적상 맹지이나, 동측으로 노폭 약2m 내외의 비포장도로를 통해 접근 가능함. 기호(4,6,7,13,17,23,27,28,30,34,35): 남측으로 기호(1,10,11,29)를 포함한 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(8): 북동측 및 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 각 접함. 기호(9): 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로(기호(11))에 접함. 기호(12): 남동측 및 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 각 접함. 기호(14,18,19,32): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 기호(20,21): 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(22): 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 일부 ‘도로’임. 기호(24): 북동측 및 남동측, 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 각 접함. 기호(31): 북동측 및 북서측, 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 각 접함. 기호(33): 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함.더 보기
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4,6,10,11,13,17,27-30,32,34,35): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(농업생산기반 정비사업지역)<농어촌정비법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3,12,18,21,24,31): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(8): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(2(신죽리641-19번지),14,19,22,23): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(20): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(농업생산기반 정비사업지역)<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법> 기호(33): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 본건 토지 기호(12) 위 지상에 소유자 미상의 제시외건물(㉥)이 소재함. 별첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 본건 토지 기호(7,12) 위 지상에 소유자 미상의 제시외물건(ⓐ,ⓑ)이 소재함. 별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 기호(22) 위 지상에 연고자 미상의 제시외분묘 2기가 소재함.더 보기
토지감정요항표 · 공부와의 차이
기호(1,29): 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 ‘도로’임. 기호(2): 귀 제시목록상 면적은 "539㎡"으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2024년 01월 18일 경 ‘신죽리 641-15(489㎡)’, ‘신죽리 641-19(50㎡)’로 분할되었으며, 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 "분묘", "도로"임. 기호(22): 공부상 지목 ‘임야’이나, 현황 일부 ‘분묘’, ‘도로’임.더 보기
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(5): 경량철골구조 강파이프지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 기호(15): 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 새시창호임. 기호(16): 경량철골조 컨테이너조지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 판넬 마감 등 기호(25): 강파이프구조 및 경량철골구조, 시멘트블럭조, 컨테이너조 강파이프 및 스라브, 함석지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 샌드위치판넬 및 콘크리트, 철판, 판넬, 몰탈 위 페인팅 마감 등 기호(26): 경량철골구조 함석지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 샌드위치판넬 마감 등더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(5): 축사로 이용 중임. 기호(15): 관리사로 이용 중임. 기호(16): 창고로 이용 중임. 기호(25): 축사, 축분장, 창고, 관리사로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(15): 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 기호(25(관리사-26.1㎡)): 기본적인 위생설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 본건 토지 위 지상에 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물(㉠-㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
기호(25(창고-16.53㎡, 창고-4㎡)): 건물등기사항전부증명서상 구조 및 지붕재가 ‘경량철골구조 강파이프지붕’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘시멘트블럭조 스라브지붕’임. 기호(25(창고-9㎡)): 공부상 면적은 ‘9㎡’이나, 현황 실측사정면적은 ‘18㎡’임.더 보기
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
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현황조사

조사 1회

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- 1번, 10번, 11번 부동산은 도로로 이용되고 - 2번 부동산은 임야이나 지상에 제시외 건물(보령시 천북면 말마지길 88-6)이 소재함 - 3번, 18번, 30번 부동산은 전으로 이용 - 4번, 6번, 17번, 27번, 28번, 34번, 35번 부동산은 대지 및 목장용지

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-12 · 55㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-15 · 분할 전 1. 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-15 임야 539㎡ 분할 후 1. 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-15 임야 489㎡ 2. 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-19 임야 50㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 낙동리 262 · 383㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-3 · 387㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-4

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-10 · 490㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-6 · 105㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 612-2 · 813㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-8 · 466㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-16 · 14㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-17 · 105㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 610-1 · 1707㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-2 · 992㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 730-4 · 121㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-4

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-4

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-4 · 1216㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 낙동리 260-2 · 688㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-14 · 639㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 624-4 · 2932㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 624-3 · 1965㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 산71-20 · 6409㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-9 · 659㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신덕리 112 · 1398㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-4

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-4

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-7 · 93㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 730-2 · 437㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-13 · 127㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 526-24 · 545㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 612-1 · 588㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 638 · 1332㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 992-2 · 1212.2㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-5 · 417㎡

부동산 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-11 · 332㎡

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO OOOOOOO)

가압류권자 보OOOOOOOO

가압류권자 송OOOOOOO

가압류권자 송OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 농OOOOOOOO

근저당권자 대OOOOOOOOOOO

근저당권자 송OOOOOOO

임금채권자 국OOOOOOO OOOOOO

지상권자 송OOOOOOO

지상권자 한OOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-12 · 전 55㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-2 · 대 992㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 730-4 · 임야 121㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 말마지길 88 (4동) · 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 관리사 1층 100.82㎡ 1층 9.08㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 말마지길 88 (5동) · 경량철골조 컨테이너조 단층 창고 25.13㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-4 · 잡종지 1216㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-14 · 임야 639㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 산71-20 · 임야 6409㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-9 · 목장용지 659㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 말마지길 88 (1동) · 강파이프조 강파이프지붕 단층 동식물관련시설 1층 951.41㎡ 1층 125.56㎡ 1층 9.31㎡ 부속건물1 경량철골구조 강파이프지붕 창고 35.08㎡ 경량철골구조 강파이프지붕 관리사 26.1㎡ 부속건물2 경량철골구조 강파이프지붕 창고 16.53㎡ 경량철골구조 강파이프지붕 창고 4㎡ 부속건물3 컨테이너조 강파이프지붕 창고 9㎡ 부속건물4 강파이프구조 강파이프지붕 축분장 148.8㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 말마지길 88 (3동) · 경량철골조 함석지붕 단층 동식물관련시설 1층 456.82㎡ 1층 3.2㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-15 · 임야 분할 전 1. 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-15 임야 539㎡ 분할 후 1. 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-15 임야 489㎡ 2. 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-19 임야 50㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-7 · 잡종지 93㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 730-2 · 목장용지 437㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-13 · 전 127㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 526-24 · 전 545㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-5 · 잡종지 417㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-11 · 목장용지 332㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-3 · 대 387㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 말마지길 88 (2동) · 경량철골조 강파이프지붕 단층 동식물관련시설 1층 191.35㎡ 1층 9.31㎡ 1층 8.17㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-10 · 목장용지 490㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-6 · 전 105㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-8 · 대 466㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-16 · 도로 14㎡

26-05-26 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-17 · 도로 105㎡

당사자

채권자
국OOOOOOO OOOOOO 외 1
채무자
김OO
소유자
김OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 29건 · 채권총액 39억 4955만 · 등기부 현황

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주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 12건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-12
감정가
8억 2454만
최저가
8억 2454만 (100%)
건물면적
2202.44㎡ (666.2평)
기일
26-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 39억 4955만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-02-26 · 송산농업협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-21번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑108-05-01소유권보존김○○—부담이 아님
갑1-110-07-291번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑224-10-17임의경매개시결정주식회사 카길애그리퓨리나—소멸
갑324-11-04가압류보령축산업협동조합700만소멸
갑424-11-06가압류농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관)5억 3233만소멸
갑524-11-15가압류농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관)2억 5776만소멸
갑624-11-18가압류농업협동조합중앙회7026만소멸
갑724-12-17가압류송산 농업협동조합4548만소멸
갑824-12-24가압류보령축산업협동조합7670만소멸
을108-05-07근저당권설정보령축산업협동조합1억 2000만말소
을210-07-29근저당권설정두산생물자원주식회사1억 5000만말소
을312-11-02근저당권설정두산생물자원주식회사1억 3000만말소
을414-04-092번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소—말소
을514-04-09근저당권설정부국사료주식회사3억말소
을615-01-27근저당권설정주식회사팜스코4억 8000만말소
을715-02-035번근저당권설정등 기말소—말소
을816-08-26근저당권설정부국사료주식회사4억 2000만말소
을916-08-266번근저당권설정등 기말소—말소
을1018-02-098번근저당권설정등 기말소—말소
을1118-02-09근저당권설정주식회사카길애그리퓨리나5억 5000만말소
을1221-02-261번근저당권설정등 기말소—말소
을1321-02-26근저당권설정송산농업협동조합5억 6000만말소기준
을1421-02-2611번근저당권설정등 기말소—말소
을1521-02-26근저당권설정주식회사카길애그리퓨리나5억 5000만소멸
을13-124-03-1513번근저당권변경7억소멸
을15-124-06-0415번근저당권변경10억소멸
을1624-07-15근저당권설정대산가축약품상사합자회사6000만소멸
을13-225-09-3013번근저당권일부이 전농업협동조합중앙회9000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
8억 2454만
매각비용
1236만
배당 가능액
8억 1218만

충청남도 보령시 진행 물건