홍성지원 2024타경20921-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 895만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1332.00㎡ (402.9평)

제시외면적

없음

보증금

89만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5257만

담당계

2계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

전

대지권

천북면 638

당사자

채권자

국OOOOOOO OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2,4-17,19-35)는 충청남도 보령시 천북면 신죽리 소재 "신죽2리 노인회관" 서측 및 남서측 인근, 기호(3,18)은 충청남도 보령시 천북면 낙동리 소재 "낙동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지 및 단독주택, 축사, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,10,11,29): 부정형의 평지로서, 현황 ‘도로’로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘토지임야’ 및 일부 ‘도로’로 이용 중임. 기호(2(신죽리641-19)): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘토지임야’임. 기호(3): 부정형의 평지로서, 현황 ‘전’으로 이용 중임. 기호(4,6,7,13,17,23,27,28,30,34,35): 11필지 일단의 부정형의 평지로서, 현황 ‘축사용건부지’로 이용 중임. 기호(8,12,20,21,31,33): 세장형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용 중임. 기호(9): 부정형의 평지로서, 현황 ‘주거용건부지’로 이용 중임. 기호(14): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘토지임야’임. 기호(18): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘전’으로 이용 중임. 기호(19): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 ‘토지임야’임. 기호(22): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘자연림’ 및 일부 ‘분묘’,‘도로’임. 기호(24): 대체로 삼각형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용 중임. 기호(32): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘묵전’임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,10,11,29): 현황 ‘도로’임. 기호(2): 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로(기호(11))에 접하며, 본건 일부 ‘도로’임. 기호(2(신죽리 641-19)): 지적상 맹지이나, 서측으로 노폭 약2-3m 내외의 포장도로(기호(2))에 접함. 기호(3): 지적상 맹지이나, 동측으로 노폭 약2m 내외의 비포장도로를 통해 접근 가능함. 기호(4,6,7,13,17,23,27,28,30,34,35): 남측으로 기호(1,10,11,29)를 포함한 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(8): 북동측 및 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 각 접함. 기호(9): 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로(기호(11))에 접함. 기호(12): 남동측 및 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 각 접함. 기호(14,18,19,32): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 기호(20,21): 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(22): 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 일부 ‘도로’임. 기호(24): 북동측 및 남동측, 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 각 접함. 기호(31): 북동측 및 북서측, 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 각 접함. 기호(33): 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,6,10,11,13,17,27-30,32,34,35): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(농업생산기반 정비사업지역)<농어촌정비법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3,12,18,21,24,31): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(8): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(2(신죽리641-19번지),14,19,22,23): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(20): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(농업생산기반 정비사업지역)<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법> 기호(33): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 본건 토지 기호(12) 위 지상에 소유자 미상의 제시외건물(㉥)이 소재함. 별첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 본건 토지 기호(7,12) 위 지상에 소유자 미상의 제시외물건(ⓐ,ⓑ)이 소재함. 별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 기호(22) 위 지상에 연고자 미상의 제시외분묘 2기가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,29): 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 ‘도로’임. 기호(2): 귀 제시목록상 면적은 "539㎡"으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2024년 01월 18일 경 ‘신죽리 641-15(489㎡)’, ‘신죽리 641-19(50㎡)’로 분할되었으며, 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 "분묘", "도로"임. 기호(22): 공부상 지목 ‘임야’이나, 현황 일부 ‘분묘’, ‘도로’임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5): 경량철골구조 강파이프지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 기호(15): 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 새시창호임. 기호(16): 경량철골조 컨테이너조지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 판넬 마감 등 기호(25): 강파이프구조 및 경량철골구조, 시멘트블럭조, 컨테이너조 강파이프 및 스라브, 함석지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 샌드위치판넬 및 콘크리트, 철판, 판넬, 몰탈 위 페인팅 마감 등 기호(26): 경량철골구조 함석지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 샌드위치판넬 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(5): 축사로 이용 중임. 기호(15): 관리사로 이용 중임. 기호(16): 창고로 이용 중임. 기호(25): 축사, 축분장, 창고, 관리사로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(15): 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 기호(25(관리사-26.1㎡)): 기본적인 위생설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 본건 토지 위 지상에 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물(㉠-㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(25(창고-16.53㎡, 창고-4㎡)): 건물등기사항전부증명서상 구조 및 지붕재가 ‘경량철골구조 강파이프지붕’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘시멘트블럭조 스라브지붕’임. 기호(25(창고-9㎡)): 공부상 면적은 ‘9㎡’이나, 현황 실측사정면적은 ‘18㎡’임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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- 1번, 10번, 11번 부동산은 도로로 이용되고 - 2번 부동산은 임야이나 지상에 제시외 건물(보령시 천북면 말마지길 88-6)이 소재함 - 3번, 18번, 30번 부동산은 전으로 이용 - 4번, 6번, 17번, 27번, 28번, 34번, 35번 부동산은 대지 및 목장용지

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-12 · 55㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-15 · 분할 전 1. 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-15 임야 539㎡ 분할 후 1. 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-15 임야 489㎡ 2. 충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-19 임야 50㎡

충청남도 보령시 천북면 낙동리 262 · 383㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-3 · 387㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-4

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-10 · 490㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-6 · 105㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 612-2 · 813㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-8 · 466㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-16 · 14㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-17 · 105㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 610-1 · 1707㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-2 · 992㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 730-4 · 121㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-4

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-4

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-4 · 1216㎡

충청남도 보령시 천북면 낙동리 260-2 · 688㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-14 · 639㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 624-4 · 2932㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 624-3 · 1965㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 산71-20 · 6409㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-9 · 659㎡

충청남도 보령시 천북면 신덕리 112 · 1398㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-4

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-4

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-7 · 93㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 730-2 · 437㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-13 · 127㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 526-24 · 545㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 612-1 · 588㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 638 · 1332㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 992-2 · 1212.2㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-5 · 417㎡

충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-11 · 332㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

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가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO OOOOOOO)

가압류권자

보OOOOOOOO

가압류권자

송OOOOOOO

가압류권자

송OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOO

근저당권자

송OOOOOOO

임금채권자

국OOOOOOO OOOOOO

지상권자

송OOOOOOO

지상권자

한OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 638 · 전 1332㎡
• 26-10-13 · 충청남도 보령시 천북면 신죽리 638 · 1332㎡

주변

학군

• 1358m · 낙동초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
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• 소통 · 앱에서 열기

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