와든스톤법원경매

경매· 임야

홍성지원 2024타경22095-1

충청남도 보령시 오천면 오포리 307-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1511만2만/평· 감정가 4405만 (34%)

담당계2계041-632-5700

홍성지원 2024타경22095-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1511만감정가 대비 34%
감정가
4405만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 1511만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1606만 ~ 2024만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 1511만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
2753.50㎡ (832.9평)
제시외면적
없음
보증금
151만 (최저가의 10%)
청구금액
3817만
담당계
2계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
오천면 307-5 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

-.

토지감정요항표 · 교통상황

-.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-12sd2026.03.12 도달
26-03-12sd2026.03.16 도달
26-03-12sd2026.03.17 도달
26-03-12sd2026.03.17 도달
26-03-12sd2026.03.13 도달
26-03-12sd2026.03.12 도달
26-03-02sd2026.03.04 송달간주
26-02-19sd2026.02.25 폐문부재
26-02-19sd2026.02.24 도달
25-08-12sd2025.08.27 도달
25-07-07sd2025.08.02 폐문부재
25-02-11sd2025.03.08 폐문부재
25-01-06sd2025.01.16 폐문부재
24-12-24sd2024.12.31 폐문부재
24-12-24sd2024.12.24 도달

목록

목록 1 · 충청남도 보령시 오천면 오포리 307-5 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

- 본건 부동산은 임야로 분묘 3기가 소재함을 확인하였으나, 임야 면적이 넓고 수

부동산표시목록

가압류권자 소OOOOOOOOO

공유자 신OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 보OO

배당요구권자 롯OOOO OOOO

채권자 경OOOOOOO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-02-03 · 충청남도 보령시 오천면 오포리 307-5 · 임야 5507㎡ (소유자 신건호 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자
경OOOOOOO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 313m오포1리714, 720, 720-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1606만 ~ 2024만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 보령시 오천면 오포리 307-5
감정가
4405만
최저가
1511만 (34%)
기일
26-02-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1606만 ~ 2024만중간 추정: 1790만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1511만 × 106~134% = 1606만 ~ 2024만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 4405만 기준 약 1885만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›보령시›2026년

충청남도 보령시 진행 물건