홍성지원 2025타경504-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 9495만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

901.20㎡ (272.6평)

토지면적

11412.00㎡ (3452.1평)

제시외면적

13.20

보증금

8949만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3745만

담당계

2계 · 041-632-5700

도로명주소

오천해안로

건물 · 대지권

건물

901.20㎡ (272.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

오천면 451-4 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

새OOOO OOOO

소유자

새OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 오천면 영보리 소재 '영보2리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 인근에 농촌마을이 형성되어 있고, 마을 주변으로 공장, 식당이 산재하는 등 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하며 지방도까지 차량으로 약 3분 내외 거리인 바, 교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로서 대부분 평탄한 나지상태이며, 일부는 완경사의 자연림 상태(소나무 및 활잡목이 생장함)임. 기호(2) : 사다리형으로서 대체로 평탄하며 현황은 제시외 건물이 소재하는 건부지임. 기호(3) : 사다리형으로서 대부분 평탄한 공업용 건부지이며 일부는 완경사의 자연림상태(소나무 및 활잡목이 생장함)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지의 남동측 인근에 위치한 세로부터 본건까지는 인접토지(영보리 453-4번지 등)를 통하여 출입하는 바, 유의요함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 기호(2) 토지에 제시외 건물㉠이 소재하여 이를 별첨 ‘토지‧건물 감정평가명세표’와 같이 평가하였으나 소유관계는 미상임. - 기호(2) 및 인접지에 걸쳐 소재하는 별도의 제시외 건물이 소재하나 타인소유로 주장하는 바, 평가하지 않았음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목은 ‘잡종지’이나 대부분 나지상태이며 후면 일부는 자연림상태임. 기호(2) : 공부상 지목은 ‘잡종지’이나 현황은 제시외 건물이 소재하는 건부지임. 기호(3) : 후면 일부는 자연림상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1), (3) 토지에 이동이 가능한 컨테이너 수 동과 각종 폐기물 및 석재가 적치되어 있는 바, 유의 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 오천면 영보리 451-8 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 오천면 영보리 451-9 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 보령시 오천면 영보리 451-4 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 보령시 오천면 영보리 451-4 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

관리인 양기목의 진술에 의하면 3번 부동산에 소재한 기계기구(호이스트, 수전설비)는 - 3번 부동산의 소유자와 동일하며, - 3번 부동산 완공

충청남도 보령시 오천면 영보리 451-8 · 5952㎡

충청남도 보령시 오천면 영보리 451-9 · 533㎡

충청남도 보령시 오천면 영보리 451-4 · 4927㎡

충청남도 보령시 오천면 영보리 451-4 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 소매점 888㎡

부동산표시목록

가등기권자

대OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

군OO(OOO)

교부권자

군OOOO

교부권자

보OO

근저당권자

문OO

근저당권자

주OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

군OO

압류권자

군OOOO

압류권자

보OO

임차인

대OOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO OOO

점유자

차OO

지상권자

화OOOOOOO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

새OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 충청남도 보령시 오천면 영보리 451-8 · 잡종지 5952㎡
• 26-04-14 · 충청남도 보령시 오천면 영보리 451-9 · 잡종지 533㎡
• 26-04-14 · 충청남도 보령시 오천면 영보리 451-4 · 대 4927㎡
• 26-04-14 · 충청남도 보령시 오천면 영보리 451-4 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 소매점 888㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 362m · 수해마을 · 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-28, 화성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-28 · 화성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 9495만

매각비용

1342만

배당 가능액

8억 8152만

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