홍성지원 2025타경1002-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 4895만 (24%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1197.86㎡ (362.4평)

토지면적

1262.80㎡ (382.0평)

제시외면적

163.60

보증금

1억 979만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 719만

담당계

2계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

1197.86㎡ (362.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

웅천읍 818-2 · 생산녹지지역

호

2층,1층,지하1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 소재 '무창포오토캠핑장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 무창포해수욕장 내 상가지대로서, 각종 점포, 음식점, 숙박시설 등이 혼재하고 있으며 제반 상업적 여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지이며 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 세로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(무창포해수욕장), 지구단위계획구역(무창포해수욕장), 소로3류(폭 8M 미만)(2013-12-23)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(무창포)<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-07-20)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 “현장사진”과 같이 지하수관정 및 목조 데크시설이 소재하며, 이를 별첨 “토지‧건물 감정평가명세표”와 같이 감정평가 하였으나 소유관계는 미상임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2), (3) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 화강석 치장 및 적연와 노출쌓기 등 미감. - 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등 마감. - 창호 : 새시유리창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 근린생활시설로서, 현재 공실상태임. 기호(3) : 근린생활시설 및 주택으로서, 현재 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 일부에 난방설비 등을 갖추었으나 작동상태는 미상임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠∼㉣이 소재하여 이를 별첨 “토지.건물 감정평가명세표”와 같이 감정평가 하였으나 소유관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3) 건물의 공부상 2층 ‘일반음식점’은 현황 ‘주택구조’임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

1번 부동산 지상에 2번, 3번 부동산이 소재하고

충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2 · 1262.8㎡

충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설 1층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 111.87㎡ 2층 제2종 근린생활시설(노래연습장) 111.87㎡

충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 위락, 근린생활시설 및 주택 1층 일반음식점 274.06㎡ 2층 일반음식점 208.22㎡ 주택 61.92㎡ 지하1층 단란주점 266.32㎡

부동산표시목록

교부권자

보OO

근저당권자

고OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

보OO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2 · 대 1262.8㎡
• 26-08-04 · 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2 · 대 1262.8㎡
• 26-08-04 · 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설 1층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 111.87㎡ 2층 제2종 근린생활시설(노래연습장) 111.87㎡
• 26-08-04 · 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설 1층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 111.87㎡ 2층 제2종 근린생활시설(노래연습장) 111.87㎡
• 26-08-04 · 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 위락, 근린생활시설 및 주택 1층 일반음식점 274.06㎡ 2층 일반음식점 208.22㎡ 주택 61.92㎡ 지하1층 단란주점 266.32㎡
• 26-08-04 · 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 위락, 근린생활시설 및 주택 1층 일반음식점 274.06㎡ 2층 일반음식점 208.22㎡ 주택 61.92㎡ 지하1층 단란주점 266.32㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 115m · 해수욕장 · 402-1, 402-2, 402-3, 403, 403-1, 500
• 356m · 해수욕장 · 402-1, 402-2, 402-3, 403, 403-1, 500
• 471m · 동뒤 · 403-1
• 475m · 비체콘도앞 · 402, 402-1, 402-2, 402-3, 403, 500, 501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-03-04, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-03-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4895만

매각비용

823만

배당 가능액

5억 4071만

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