홍성지원 2025타경1043-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.56㎡ (18.3평)

건물면적

64.90㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2821만

담당계

4계 · 041-632-5700

도로명주소

구시5길

건물 · 대지권

건물

64.90㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대천동 297-16 · 제2종일반주거지역 · 60.56㎡ (18.3평)

호

9층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 ""보령문화원"" 남서측에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 9층 건물 중 4층402호 및 6층601호로서, (사용승인일 : 2016.09.06.) 외벽 : 석재 및 드라이비트, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(도면상 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 무인경비시스템 및 CCTV, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 현황 ""아파트 건부지""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(대천도시지역) , 제2종일반주거지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 대천동 297-16 엘케이 산새마을 202동 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 보령시 대천동 297-16 엘케이 산새마을 202동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

9층

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

논OOOO

교부권자

보OO

교부권자

제OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

대OOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

논OOOO

압류권자

보OO(OO OOOO)

압류권자

부OO

압류권자

제OOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 충청남도 보령시 대천동 297-16 엘케이 산새마을 202동 6층601호 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 9층 공동주택 지1층 42.78㎡ 1층 163.32㎡ 2층 163.32㎡ 3층 163.32㎡ 4층 160.52㎡ 5층 160.52㎡ 6층 160.52㎡ 7층 160.52㎡ 8층 160.52㎡ 9층 160.52㎡ 철근콘크리트구조 64.9㎡
• 26-02-10 · 충청남도 보령시 대천동 297-16 엘케이 산새마을 202동 6층601호 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 9층 공동주택 지1층 42.78㎡ 1층 163.32㎡ 2층 163.32㎡ 3층 163.32㎡ 4층 160.52㎡ 5층 160.52㎡ 6층 160.52㎡ 7층 160.52㎡ 8층 160.52㎡ 9층 160.52㎡ 철근콘크리트구조 64.9㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 641m · 대남초등학교
• 701m · 보령대남초등학교 · 초등학교
• 1011m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1158m · 대천초등학교
• 1233m · 대천중학교 · 중학교
• 1238m · 대천중학교 · 중학교
• 1294m · 한내초등학교
• 1420m · 대천여자고등학교 · 고등학교

버스

• 391m · 구대천역 · 100, 101, 102, 102-1, 103, 103-1, 103-2, 105, 107, 200, 200-1, 201, 201-1, 201-2, 203, 204, 205, 206, 210, 300, 301, 305, 400, 401, 402-2, 402-3, 403, 404-1, 404-2, 404-3, 405, 406, 407, 408, 409, 500, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 515, 515-1, 600, 601, 602-2, 602-3, 603-1, 604, 604-1, 605, 605-1, 606-1, 607, 607-1, 607-2, 607-3, 608-1, 608-2, 608-4, 700, 701-1, 702, 702-1, 702-3, 703, 704, 704-1, 705, 706, 708, 708-2, 709-1, 709-2, 710, 710-1, 711, 711-1, 712, 713-1, 714, 716-1, 717, 718, 718-1, 719, 720, 720-2, 721, 722, 800-2, 800-3, 801, 801-2, 804-1, 804-2, 806-1, 806-2, 807-1, 810-1
• 394m · CGV · 201, 400, 401, 402, 403-1, 404-1, 404-2, 405, 407, 409, 500, 501, 503, 504, 504-2, 506, 507, 508, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 800-1, 800-2, 801, 801-2, 803, 804, 806-1, 807-1, 809, 810, 900하
• 396m · 대천역전장례식장 · 102-1, 103, 103-1, 105
• 427m · 중앙시장 · 200, 201-1, 203, 204, 205, 206, 300, 301, 900하
• 479m · 산림마트 · 210, 700, 701, 701-1, 702, 702-1, 702-2, 702-3, 703, 704, 704-1, 705, 706, 708, 708-2, 709-1, 709-2, 710, 710-1, 711, 711-1, 712, 713-1, 714, 714-1, 716, 716-1, 717, 717-1, 718, 718-1, 719, 720, 720-2, 721, 722

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-14, 구룡농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-14 · 구룡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

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