홍성지원 2025타경1050-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3479만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.35㎡ (15.2평)

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

토지면적

50.35㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

3012만

담당계

5계 · 041-632-5700

도로명주소

주공로

건물 · 대지권

건물

39.69㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동대동 414 · 제2종일반주거지역 · 50.35㎡ (15.2평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 ""대천중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제4층 제401호로서, - 외 벽: 몰탈위페인트 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도에 출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-31) (중로1-4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(대천)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-04-25)(한내초등학교 상대보호구역)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령) <하수도법>, 일련번호(2): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-31) (중로1-4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(2025-04-25)(한내초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 일련번호(3): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-31) (중로1-4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(대천)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-04-25)(한내초등학교 상대보호구역)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)< 하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 '동대동 414, 414-10' 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 대지권목적의 토지는 '동대동 414, 414-8, 414-6' 3필지로 상이하므로 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 동대동 414 101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

5층

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

청OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

보OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

청OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 충청남도 보령시 동대동 414 101동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층364.32㎡ 2층364.32㎡ 3층364.32㎡ 4층364.32㎡ 5층364.32㎡ 철근콘크리트조 39.69㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 대천중학교 · 중학교
• 344m · 대천중학교 · 중학교
• 407m · 한내초등학교
• 801m · 명천초등학교
• 1156m · 대천초등학교
• 1257m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1265m · 대천동대초등학교
• 1269m · 대천동대초등학교 · 초등학교
• 1276m · 대남초등학교
• 1341m · 보령대남초등학교 · 초등학교
• 1357m · 대명중학교 · 중학교

버스

• 142m · 주공1차아파트 · 200, 201, 201-1, 203, 204, 205, 206, 208, 801
• 144m · 주공입구 · 200, 200-1, 201, 203, 206, 210, 301, 806-2
• 217m · 동대주공1차 · 200, 200-1, 201, 203, 206, 210, 301, 806-2
• 221m · 명천주공5차아파트 · 201, 201-2, 203, 204, 205, 206, 208, 801
• 228m · 주공2차아파트 · 200, 201, 201-1, 203, 204, 205, 206, 208, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-11, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3479만

매각비용

52만

배당 가능액

3426만

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