홍성지원 2025타경1051-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2991만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

158.80㎡ (48.0평)

토지면적

460.00㎡ (139.1평)

제시외면적

61.00

보증금

1299만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

2계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

158.80㎡ (48.0평) · 조적조 · 단독주택

대지권

웅천읍 334-1

호

단층

당사자

채권자

황OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1, 2 : 본건은 충청남도 보령시 웅천읍 노천리 소재 ""노천1리 마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 4~9 : 본건은 충청남도 보령시 미산면 옥현리 소재 ""옥현리 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1, 2 : 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호 4~9 : 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 2 : 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, ""단독주택 건부지(일부 도로 등)""으로 이용 중임. 기호 4 : 완경사지대내 삼각형 토지로서, 현황 ""유지"" 상태임. 기호 5~8 : 완경사지대내 대체로 사다리형 토지로서, 현황 ""답""으로 이용 중임. 기호 9 : 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 ""묵답"" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 2 : 본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 아스콘포장도로가 소재함. 기호 4~6 : 본건 북서측으로 폭 약 3m 내외의 아스콘포장도로가 소재함. 기호 7~9 : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 기호 4~9 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(승인지역 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도 및 사진용지""와 같이 본건 기호 1, 2 토지 지상에 제시외 ""㉠창고, ㉡조경수등(감나무, 동백나무, 소나무 등의 조경수 및 조경석 등)""이 소재하여 별도 평가하였으며, 기타 ""건물 감정평가요항표"" 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 별지 ""건물 감정평가요항표"" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3 : 시멘벽돌, 조적조 슬래브 지붕 단층 단독주택 건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

""단독주택""으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있으며, 기호 3 건물 옥상에 태양광설비가 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도 및 사진용지""와 같이 본건 기호 3 건물의 부합물 내지 종물로 사료되는 제시외 ""㉢다용도실, ㉣창고(계단실)""가 소재하고, 기호 3 건물의 옥상에 제시외 ""㉤태양광설비""가 소재하여 각각 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 본건 기호 3 건물은 현장조사시 폐문부재로 인해 내부 확인이 불가능하여 일반건축물대장상의 도면, 외부관찰, 인근 탐문조사 등에 의해 이용상황 및 내부구조를 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 웅천읍 노천리 334-1 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 웅천읍 노천리 334-6 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 보령시 웅천읍 노천리 334-1 · 건물
• 목록 4 · 충청남도 보령시 미산면 옥현리 526-1 · 토지
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• 목록 9 · 충청남도 보령시 미산면 옥현리 526-6 · 토지

현황조사

조사

1회

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- 1,2번 부동산 지상에 3번 부동산이 소재하고, 2번 부동산 지상에 제시외 건물이 소재하며

충청남도 보령시 웅천읍 노천리 334-1 · 284㎡

충청남도 보령시 웅천읍 노천리 334-6 · 176㎡

충청남도 보령시 웅천읍 노천리 334-1 · 시멘벽돌,조적조 슬래브지붕 단층 단독주택 97.8025㎡

충청남도 보령시 미산면 옥현리 526-1 · 395㎡

충청남도 보령시 미산면 옥현리 526-2 · 494㎡

충청남도 보령시 미산면 옥현리 526-3 · 591㎡

충청남도 보령시 미산면 옥현리 526-4 · 532㎡

충청남도 보령시 미산면 옥현리 526-5 · 260㎡

충청남도 보령시 미산면 옥현리 526-6 · 307㎡

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

보OO

근저당권자

웅OOOOOOO

근저당권자

웅OOOOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 충청남도 보령시 웅천읍 노천리 334-1 · 대 284㎡
• 26-04-14 · 충청남도 보령시 웅천읍 노천리 334-6 · 대 176㎡
• 26-04-14 · 충청남도 보령시 웅천읍 노천리 334-1 · 시멘벽돌,조적조 슬래브지붕 단층 단독주택 97.8025㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 167m · 노천리 · 504, 504-1, 504-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-12-04, 웅천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-12-04 · 웅천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2991만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2796만

소유자 잔여

2296만

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