홍성지원 2025타경1057-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4130만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

105.79㎡ (32.0평)

건물면적

76.44㎡ (23.1평)

토지면적

105.79㎡ (32.0평)

제시외면적

없음

보증금

413만 (최저가의 10%)

청구금액

3584만

담당계

4계 · 041-632-5700

도로명주소

화장골길

건물 · 대지권

건물

76.44㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

성주면 227-1 · 계획관리지역 · 105.79㎡ (32.0평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 성주면 성주리 소재 '성주면사무소' 남측 근거리에 위치하며, 주위 는 소규모 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하-층/지상4층 건물 중 통칭 '동북하이츠빌라' 제4층 제403호로, (사용승인일 2004.12.01) 외벽 : 인조석 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 연립주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구(화장골취락지구), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-12-01)<수도법>, 폐광지역 진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(성주)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 성주면 성주리 227-1 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층

충청남도 보령시 성주면 성주리 227-1 4층403호 · 철근콘크리트구조 76.44㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 충청남도 보령시 성주면 성주리 227-1 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트스라브지붕 4층 공동주택 1층 철근콘크리트구조 연립주택 368.7㎡ 2층 철근콘크리트구조 연립주택 363.1㎡ 3층 철근콘크리트구조 연립주택 363.1㎡ 4층 철근콘크리트구조 연립주택 363.1㎡ 옥탑층 철근콘크리트구조 계단실, 물탱크실(면적제외) 45.12㎡ 철근콘크리트구조 76.44㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 62m · 신사택 · 508, 514, 514-1, 515, 800-1, 800-2, 801, 801-2, 803, 804, 804-2, 809, 810, 810-1
• 319m · 석탄박물관 · 508, 514, 514-1, 515, 800-1, 800-2, 801, 801-2, 803, 804, 804-2, 809, 810, 810-1
• 357m · 창터골 · 508, 514-1, 515, 800-1, 800-2, 801, 801-2, 803, 804, 809, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-09, 웅천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-09 · 웅천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4130만

매각비용

61만

배당 가능액

4068만

소유자 잔여

50만

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