홍성지원 2025타경1086-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8540만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17049.00㎡ (5157.3평)

제시외면적

없음

보증금

4854만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9459만

담당계

3계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화산동 산105-16 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 화산동 소재 ""화산교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 북서측의 대청로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2 공히 부정형태의 완경사로서 자연림상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1의 북동측으로 포장도로가 개설되어 있고, 기호 2는 기호 1을 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 기호 1은 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호 2는 계획 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 임지상에 식생중인 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 기호 1은 일부 현황 ""도로""로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 이용상황 및 경계파악을 위해서는 지적경계측량이 필요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바람. 4) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 기호 1 일부 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 제시외컨테이너 2동이 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 화산동 산105-16 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 화산동 산105-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 1번과 2번 부동산은 임야로 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므

충청남도 보령시 화산동 산105-16 · 7175㎡

충청남도 보령시 화산동 산105-19 · 9874㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

보OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 충청남도 보령시 화산동 산105-16 · 임야 7175㎡
• 26-09-29 · 충청남도 보령시 화산동 산105-16 · 임야 7175㎡
• 26-09-29 · 충청남도 보령시 화산동 산105-19 · 임야 9874㎡
• 26-09-29 · 충청남도 보령시 화산동 산105-19 · 임야 9874㎡

주변

학군

• 642m · 대천동대초등학교 · 초등학교
• 646m · 대천동대초등학교

버스

• 277m · 보령엘피스병원 · 204, 205
• 323m · 오얏골 · 204, 205
• 433m · e편한세상아파트 · 208
• 441m · 센트럴파크 · 201, 201-2, 210
• 454m · 두러뫼 · 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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