경매· 상가
홍성지원 2025타경1172-1
충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1
기일예정매각기일 D-25유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2억 525만183만/평· 감정가 5억 9840만 (34%)
담당계4계041-632-5700
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 525만감정가 대비 34%
- 감정가
- 5억 9840만
- 최저 평당가
- 183만/평건물면적 기준 · 총액 2억 525만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일D-25최저가 2억 525만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 371.00㎡ (112.2평)
- 토지면적
- 496.00㎡ (150.0평)
- 제시외면적
- 176.30
- 보증금
- 4105만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 3억 453만
- 담당계
- 4계 · 041-632-5700
건물 · 대지권
- 건물
- 371.00㎡ (112.2평) · 경량철골구조 · 상가
- 대지권
- 서면 436-1
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-25) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 "춘장대리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 2020.12.08) - 외 벽: 판넬 등 마감, - 내 벽: 인테리어 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 강화유리, 새시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 시스템 에어컨 설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-22 | sd | 2026.07.24 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.13 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1 · 토지
목록 2 · 충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
1번 부동산 지상
부동산 충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1 · 496㎡
부동산 충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 194.7㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 한OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 보OOOO
교부권자 서OO
근저당권자 북OOOOO
승계인 케OOOOOOOO OOOO
임차인 김OO
채권자 문OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-20 · 충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1 · 대 496㎡
26-10-20 · 충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1 · 대 496㎡
26-10-20 · 충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 194.7㎡
26-10-20 · 충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 194.7㎡
당사자
- 채권자
- 문OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 26건 · 채권총액 5억 9537만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1015m서도초등학교초등학교
버스
- 280m춘장대102, 103, 104, 1하, 2, 3
- 281m건양대수련원입구.요치회관102, 103, 104, 1하, 2, 3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1
- 감정가
- 5억 9840만
- 최저가
- 2억 525만 (34%)
- 건물면적
- 371.00㎡ (112.2평)
- 기일
- 26-11-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 9537만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-01-25 · 문창신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-12-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-01-25 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-02-24 | 가압류 | 3797만 | 말소 | |
| 갑4 | 23-04-17 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-02-07 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 24-02-26 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 1억 2436만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-03-28 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-06-18 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-07-15 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 7101만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-09-23 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-10-31 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-09-10 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-09-10 | 11번보전처분, 12번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 25-09-26 | 임의경매개시결정 | 문창신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-12-22 | 근저당권설정 | 비인신용협동조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 22-01-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-01-25 | 근저당권설정 | 문창신용협동조합 | 3억 3000만 | 말소기준 |
| 을4 | 23-01-16 | 근저당권설정 | 강○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 23-04-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-04-10 | 근저당권설정 | 국 처분청 북대전세무서장 공동담보 토지 | 7000만 | 소멸 |
| 을7 | 23-11-16 | 근저당권설정 | 김○○ | 9000만 | 말소 |
| 을8 | 23-11-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을9 | 24-06-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-08-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 26-03-10 | 3번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 525만
- 매각비용
- 307만
- 배당 가능액
- 2억 217만
충청남도 서천군 진행 물건
- 홍성지원 2025타경1029-1 · 전 · 기산면2591만 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1167-1 · 임야 · 문산면1.7억 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1213-4 · 답 · 종천면9650만 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1248-1 · 단독주택 · 장항읍2311만 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1252-1 · 단독주택 · 종천면1.1억 (70%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경16115-1 · 숙박시설 · 서면28.2억 (70%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경16206-1 · 임야 · 시초면1.4억 (70%) · 26-11-03
- 홍성지원 2026타경15075-1 · 답 · 마서면4996만 (100%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1177-1 · 창고용지 · 마산면796만 (49%) · 26-11-10
- 홍성지원 2025타경1215-1 · 상가 · 장항읍9729만 (70%) · 26-11-10
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