홍성지원 2025타경1213-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 9650만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1839.00㎡ (556.3평)

제시외면적

없음

보증금

965만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4784만

담당계

3계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

답

대지권

종천면 550

당사자

채권자

박OO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1): 충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 "서천읍행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공공기관 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임. 기호 3),4): 충청남도 서천군 서천읍 화금리 소재 "서천역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 기호 5): 충청남도 서천군 서천읍 화성리 소재 "화성1리노인화관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 순수 농경지대임. 기호 6): 충청남도 서천군 종천면 산천리 소재 '국립희리산해송자연휴양림" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 기호 7): 충청남도 서천군 서면 월호리 소재 '월하성갯벌체험마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 해안 어촌지대임. 기호 8)~10): 충청남도 서천군 한산면 단상리 소재 '당골" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1): 부정형의 평지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용 중임. 기호 3): 정방형의 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임. 기호 4): 가장형의 평지로서, 현황 '휴경지' 및 일부 '도로'로 이용 중임. 기호 5): 자루형의 평지로서, 현황 '휴경지' 및 일부 '도로'로 이용 중임. 기호 6): 부정형의 평지로서, 현황 '휴경지' 및 일부 '도로','하천'으로 이용중임. 기호 7) 부정형의 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임. 기호 8),10): 부정형의 완경사지로서, 현황 '자연림' 상태임. 기호 9): 부정형의 완경사지로서, 현황 '토지임야' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1): 지적상 맹지이나, 인접지를 이용하여 본건 동측으로 노폭 약 3M 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호 3),4): 공히 본건 서측으로 노폭 약 3M 내외의 시멘트포장도로에 접함. 기호 5) 본건 남측으로 노폭 약 3M 내외의 시멘트포장도로에 접함. 기호 6): 본건 서측으로 노폭 약 12M 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호 7): 본건 남측으로 노폭 약 6M 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호 8),10): 공히 지적상 맹지이나, 기호 9)를 이용하여 접근이 가능함. 기호 9) 본건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-06-18), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로 부터200M이내의지역(서천초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (2021-06-18)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2025-11-11) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임. 기호 3),4): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 5): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임. 기호 6): 생산관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(군도27호선)(접합), 가축사육제한구역 (일부 제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(산천천)<소하천정비법> 임. 기호 7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 8)~10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2): 목조 함석지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1950.) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 목재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 목재 및 샷시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서천군 서천읍 군사리 506-2 · 토지
• 목록 10 · 충청남도 서천군 한산면 송곡리 106-4 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 서천군 서천읍 군사리 506-2 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 서천군 서천읍 화금리 631-2 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 서천군 서천읍 화금리 631-3 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 서천군 서천읍 화성리 243-6 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 서천군 종천면 산천리 550 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 서천군 서면 월호리 536 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 서천군 한산면 송곡리 111-1 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 서천군 한산면 송곡리 106-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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- 1번 부동산 지상에 2번 부동산이 소재하고, - 3번 부동산은 지목이 답이나 농지로 이용된 흔적은 없고 공터인 상태이며, - 4번 부동산은 지상에 제시외 건물 2

충청남도 서천군 서천읍 군사리 506-2 · 285㎡

충청남도 서천군 서천읍 군사리 506-2 · 목조 함석지붕 단층 주택 59.5㎡

충청남도 서천군 서천읍 화금리 631-2 · 331㎡

충청남도 서천군 서천읍 화금리 631-3 · 505㎡

충청남도 서천군 서천읍 화성리 243-6 · 949㎡

충청남도 서천군 종천면 산천리 550 · 1839㎡

충청남도 서천군 서면 월호리 536 · 4582㎡

충청남도 서천군 한산면 송곡리 111-1 · 3226㎡

충청남도 서천군 한산면 송곡리 106-1 · 2430㎡

충청남도 서천군 한산면 송곡리 106-4 · 374㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 서천군 종천면 산천리 550 · 답 1839㎡
• 26-11-03 · 충청남도 서천군 종천면 산천리 550 · 1839㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 33m · 국립희리산자연휴양림 · 800, 802, 803, 806

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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