홍성지원 2025타경16115-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 28억 1906만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1751.37㎡ (529.8평)

토지면적

1156.60㎡ (349.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8190만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 2714만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

춘장대길

건물 · 대지권

건물

1751.37㎡ (529.8평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

서면 1420

호

5층

당사자

채권자

문OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재, ‘춘장대해수욕장’ 동측 인근에 위치하며 부근은 춘장대 주변 숙박시설및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

토지감정요항표 · 교통상황

동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시 됨

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측및 북측으로 폭약 10미터및 8미터 도로에 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 관광 휴양개발진흥지구, 소로1류(폭10m~12m)(접함), 소로2류(폭8m~10m0(접함),가축사육제한구역(일부제한 600m이내 모든 축종), 관광지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건으로 - 외벽: 라임스톤석재붙임. - 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 마감 등. - 바닥: 강마루,화강석물갈기,바닥타일 - 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설및 부수시설로 이용 1층: 안내실 및 상업시설 2층~5층: 객실 지1층: 물탱크실외

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수 설비 구비, 난방시설,냉방시설,승강기설비 구비.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 건물사용승인일 : 2022.08.10.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서천군 서면 도둔리 1420 · 건물
• 목록 2 · 충청남도 서천군 서면 도둔리 1420 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

- 2번 부동

충청남도 서천군 서면 도둔리 1420 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 300.71㎡ 2층 358.54㎡ 3층 358.54㎡ 4층 358.54㎡ 5층 358.54㎡ 지하1층 16.5㎡

충청남도 서천군 서면 도둔리 1420 · 1156.6㎡

부동산표시목록

가등기권자

송OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

보OOOO

교부권자

서OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

보OOOO

압류권자

서OO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

박OO

임차인

송OO

채권자

문OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 서천군 서면 도둔리 1420 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 300.71㎡ 2층 358.54㎡ 3층 358.54㎡ 4층 358.54㎡ 5층 358.54㎡ 지하1층 16.5㎡
• 26-11-03 · 충청남도 서천군 서면 도둔리 1420 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 300.71㎡ 2층 358.54㎡ 3층 358.54㎡ 4층 358.54㎡ 5층 358.54㎡ 지하1층 16.5㎡
• 26-11-03 · 충청남도 서천군 서면 도둔리 1420 · 대 1156.6㎡
• 26-11-03 · 충청남도 서천군 서면 도둔리 1420 · 대 1156.6㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 717m · 서도초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 건양대수련원입구.요치회관 · 102, 103, 104, 1하, 2, 3
• 342m · 요치 · 102, 103, 104, 1하, 2, 3
• 369m · 요치 · 102, 103, 104, 1하, 2, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-17, 문창신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-17 · 문창신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

28억 1906만

매각비용

4228만

배당 가능액

27억 7678만

소유자 잔여

24억 6731만

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