홍성지원 2025타경1252-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 517만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.75㎡ (30.2평)

토지면적

542.00㎡ (164.0평)

제시외면적

19.50

보증금

1051만 (최저가의 10%)

청구금액

1016만

담당계

3계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

99.75㎡ (30.2평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

종천면 227-2

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서천군 종천면 도만리 소재 "도만리 노인회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전답 등의 농경지와 농가주택, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일부 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대 내 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 별지 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 경량철골구조 판넬지붕(현황 판넬위 아스팔트싱글지붕) 1층 단독주택 건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"단독주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 관정 등이 구비되어 있음. * 조사시점 당시 폐문부재로 인해 내부 확인이 불가능하였는바, 각 설비의 정상작동 여부 등은 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 본건 기호 2 건물의 부합물 내지 종물로 사료되는 제시외 "㉠다용도실"이 소재하여 별도 평가하였으며, 기타 의견란의 "기타 참고 사항" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 기호 2 건물은 현장조사시 폐문부재로 인해 내부 확인이 불가능하여 일반건축물대장상의 도면, 외부관찰, 인근 탐문조사 등에 의해 이용상황 및 내부구조를 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서천군 종천면 도만리 227-2 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 서천군 종천면 도만리 227-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1번 부동산 지상

충청남도 서천군 종천면 도만리 227-2 · 542㎡

충청남도 서천군 종천면 도만리 227-2 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 1층 80.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OOOO

교부권자

서OO

배당요구권자

서OOOOOO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 서천군 종천면 도만리 227-2 · 대 542㎡
• 26-11-03 · 충청남도 서천군 종천면 도만리 227-2 · 대 542㎡
• 26-11-03 · 충청남도 서천군 종천면 도만리 227-2 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 1층 80.25㎡
• 26-11-03 · 충청남도 서천군 종천면 도만리 227-2 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 1층 80.25㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-15, 서천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-15 · 서천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 517만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 359만

소유자 잔여

4478만

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