홍성지원 2025타경1180-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4925만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

136.55㎡ (41.3평)

토지면적

2966.00㎡ (897.2평)

제시외면적

36.60

보증금

3492만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3021만

담당계

3계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

136.55㎡ (41.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

덕산면 251-272

호

1층

당사자

채권자

덕OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 소재 '읍내교차로' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 전 및 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

덕산면소재지에서 근거리에 위치하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

ㆍ기호(1) : 부정형의 완경사지로 답 및 일부 휴경지로 이용중임. ㆍ기호(2) : 부정형의 평지로서 단독주택 건부지임. ㆍ기호(4) : 부정형의 대체로 평지로서 답으로 이용중임. ㆍ기호(5) : 부정형의 완만한 경사지로 전 및 일부 휴경지임. ㆍ기호(6) : 부정형의 완만한 경사지로 휴경지임. ㆍ기호(7) : 부정형의 완만한 경사지로 자연림의 임야임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

ㆍ기호(2), (4) : 남서측으로 폭 약 3m내외의 시멘포장된 세로와 접함. ㆍ기호(1),(5)~(7) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㆍ기호(1),(2),(4)~(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500M이내:소,말,젖소, 양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ㆍ기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소, 신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트 스라브 및 경사스라브위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 연화벽돌 치장쌓기 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 - 창 호 : 하이샤시 2중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

가. 구조ㆍ규모 및 이용상태 별지 “지적 및 건물개황도”(기호㉠,㉡) 참조. 나. 본건에 미치는 영향 감정목적을 고려하여 개략 실측하여 평가하였으나, 소유관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 기호(2) 토지상에 제시외 관정 1기(기호ⓐ) 소재하여 감정평가하였으나, 소유 관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-272 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-273 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-273 · 건물
• 목록 4 · 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-274 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-275 · 토지
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• 목록 7 · 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-279 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

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0

점유

0

- 1번 부동산 일부 지상은 현황 `답`이며, 일부 지상은 현황 `묵답`으로 수풀이 우거져있음. - 2번 부동산 지상에 3번 부동산 건물(도토성1길 15

충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-272 · 1348㎡

충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-273 · 659㎡

충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-273 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 1층 99.95㎡

충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-274 · 2358㎡

충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-275 · 2901㎡

충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-276 · 724㎡

충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-279 · 959㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

채권자

덕OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-272 · 답 1348㎡
• 26-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-272 · 답 1348㎡
• 26-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-273 · 대 659㎡
• 26-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-273 · 대 659㎡
• 26-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-273 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 1층 99.95㎡
• 26-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-273 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 1층 99.95㎡
• 26-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-279 · 임야 959㎡
• 26-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-279 · 임야 959㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 901m · 예산덕산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-28, 덕산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-28 · 덕산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4925만

매각비용

523만

배당 가능액

3억 4401만

소유자 잔여

2억 9201만

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