경매 · 다세대주택

홍성지원 2025타경1233-1 주교빌리지

충청남도 예산군 예산읍 주교리 256-73 주교빌리지 103동 3층301호

매각기일 26-11-03 (D-5) · 진행 · 유찰 2회

물건 종별: 다세대주택
소재지: 충청남도 예산군 예산읍 주교리 256-73 주교빌리지 103동 3층301호
감정가: 9600만
최저가: 4704만 (감정가의 49%)
면적: 건물 76.98㎡ (23.3평)
평당가: 최저가 기준 202만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

25-11-21 · 경매접수
25-12-02 · 경매개시결정
26-02-23 · 배당요구종기
26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4704만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 64.70㎡ (19.6평)
건물면적: 76.98㎡ (23.3평)
제시외면적: 없음
보증금: 470만 (최저가의 10%)
청구금액: 6359만
담당계: 3계 · 041-632-5700
도로명주소: 벚꽃로7번길

건물 · 대지권

건물: 주교빌리지 · 76.98㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권: 예산읍 256-73 · 64.70㎡ (19.6평)
호: 5층

당사자

채권자: 예OOOOOOOOO
채무자: 박OO
소유자: 박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재, ‘주교오거리’ 북동측인근에 위치하며 부근은 구분건물,단독주택,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있음
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 건으로 - 외벽: 드라이비트 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 샤시창호.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 가스난방설비, 주차장 등.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 2필지 1단의 부정형 평지로 집합건물용 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 본건 서측 및 남측으로 폭 약 5미터 및 3미터 도로에 접하나 단지내 출입은 남측으로 통행함
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 없음.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. 사용승인일: 2016.04.14.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
25-12-08	sd	2025.12.10 도달
25-12-08	sd	2025.12.11 도달

목록 1 · 충청남도 예산군 예산읍 주교리 256-73 주교빌리지 103동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사: 1회
점유: 1

충청남도 예산군 예산읍 주교리 256-73 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 76.98㎡

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
박○○	미확인 전입자
김○○	미확인 전입자

부동산표시목록

가압류권자: 롯OOO OOOO
가압류권자: 삼OOO OOOO
가압류권자: 이OO
가압류권자: 제OOOOOOOOOOO
가압류권자: 주OOOOOOOOOO
가압류권자: 하OOO OOOO
교부권자: 국OOOOOOO OOOO
교부권자: 예OO(OOO)
배당요구권자: 삼OOO OOOO
압류권자: 예OO
압류권자: 예OOOO
압류권자: 홍OOOO
임차인: 김OO
임차인: 박OO
채권자: 예OOOOOOOOO
채무자겸소유자: 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-03 · 충청남도 예산군 예산읍 주교리 256-73 주교빌리지 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 76.98㎡
26-11-03 · 충청남도 예산군 예산읍 주교리 256-73 주교빌리지 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 76.98㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

241m · 예산중앙초등학교 · 초등학교
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1466m · 예산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-18, 예산능금농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-18 · 예산능금농업협동조합

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1	16-05-20	소유권보존	김○○	—	부담이 아님
갑2	16-05-20	소유권이전 신탁	수산업협동조합중앙회	—	말소
갑3	16-11-28	소유권이전 2번 신탁등기말소	김○○	—	부담이 아님
갑4	16-11-28	소유권이전 신탁	수산업협동조합중앙회	—	말소
갑5	22-03-18	소유권이전 4번신탁등기말소	김○○	—	부담이 아님
갑6	22-03-18	소유권이전	박○○	1억 3000만	부담이 아님
갑7	22-08-01	압류		—	말소
갑8	22-12-09	압류		—	소멸
갑9	23-04-17	가압류	이○○	6266만	소멸
갑10	23-06-16	7번압류등기말소		—	말소
갑11	23-09-08	강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행)	이○○	—	말소
갑12	23-11-07	압류		—	소멸
갑13	23-12-18	11번강제경매개시결 정등기말소		—	말소
갑14	24-05-30	가압류	제이비우리캐피탈주식회사	2831만	소멸
갑15	24-06-11	가압류	삼성카드 주식회사	507만	말소
갑16	24-06-17	가압류	롯데카드 주식회사	1633만	소멸
갑17	24-06-28	가압류	하나카드 주식회사	1021만	소멸
갑18	24-07-03	가압류	주식회사케이비국민카드	573만	소멸
갑19	24-07-30	15번가압류등기말소		—	말소
갑20	25-03-24	압류		—	소멸
갑21	25-07-31	가압류	삼성카드 주식회사	464만	소멸
갑22	25-12-02	임의경매개시결정	예산능금농업협동조합	—	소멸
을1	22-03-18	근저당권설정	예산능금농업협동조합	7800만	말소기준

배당

입찰가 (최저가): 4704만
매각비용: 70만
배당 가능액: 4633만

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충청남도 예산군 진행 물건

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4.9억 (49%) · 26-11-03
홍성지원 2025타경1180-1 · 단독주택 · 덕산면
3.5억 (49%) · 26-11-03
홍성지원 2025타경1180-2 · 답 · 덕산면
5.6억 (49%) · 26-11-03
홍성지원 2025타경1181-1 · 전 · 신암면
1203만 (34%) · 26-11-03
홍성지원 2025타경1201-1 · 단독주택 · 예산읍
1.3억 (49%) · 26-11-03
홍성지원 2025타경15748-1 · 오피스텔 · 삽교읍
988만 (8%) · 26-11-03
홍성지원 2025타경15980-1 · 전 · 오가면
7003만 (34%) · 26-11-03
홍성지원 2025타경16065-1 · 숙박시설 · 덕산면
4.4억 (34%) · 26-11-03
홍성지원 2025타경16080-1 · 아파트 · 예산읍
1666만 (70%) · 26-11-03
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