홍성지원 2025타경1201-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2707만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.29㎡ (42.4평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

18.00

보증금

1270만 (최저가의 10%)

청구금액

9251만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

석양길29번길

건물 · 대지권

건물

140.29㎡ (42.4평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

예산읍 38-1

호

2층

당사자

채권자

예OOOOOOO

채무자

망 OOO O OOO OOO 외 1

소유자

농OOOOO OOOO OOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 예산읍 석양리 소재 "석양리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "단독주택 건부지"로 이용 중임. 기호 2 : 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "도로 등"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 본건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함. 기호 2 : 본건이 현황 "도로 등"임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 1 토지 지상에 별지 "사진용지"와 같이 통상의 범위 내의 조경수목(소나무, 단풍나무 등), 화단 및 석축 등이 소재하나, 해당 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 본건 기호 1 토지 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외 비닐하우스가 소재하나 평가에서 제외하였는바, 의견란의 "기타 참고 사항" 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 "건물감정평가요항표" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕(현황 일부 아스팔트슁글지붕임) 2층 단독주택 건으로서, 외벽 : 치장벽돌붙임, 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"단독주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. * 조사시점 당시 폐문부재로 인해 내부 확인이 불가능하였는바, 각 설비의 정상작동 여부 등은 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 본건 기호 2 건물의 부합물 내지 종물로 사료되는 제시외 "㉠다용도실"이 소재하여 별도 평가하였으며, 기타 의견란의 "기타 참고 사항" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 기호 2 건물은 현장조사시 폐문부재 및 출입통제 로프 등에 의해 내부 확인이 불가능하여 일반건축물대장상의 도면, 외부관찰, 인근 탐문조사 등에 의해 이용상황 및 내부구조를 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 예산읍 석양리 38-1 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 예산군 예산읍 석양리 38-1 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 예산군 예산읍 석양리 38-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

- 1,3번 부동산 지상에 2번 부동산 건물(석양

충청남도 예산군 예산읍 석양리 38-1 · 647㎡

충청남도 예산군 예산읍 석양리 38-1 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 98.89㎡ 2층 23.4㎡

충청남도 예산군 예산읍 석양리 38-4 · 13㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOOO

임차인

윤OO

채권자

예OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO O OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 예산군 예산읍 석양리 38-1 · 대 647㎡
• 26-11-03 · 충청남도 예산군 예산읍 석양리 38-1 · 대 647㎡
• 26-11-03 · 충청남도 예산군 예산읍 석양리 38-1 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 98.89㎡ 2층 23.4㎡
• 26-11-03 · 충청남도 예산군 예산읍 석양리 38-1 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 98.89㎡ 2층 23.4㎡
• 26-11-03 · 충청남도 예산군 예산읍 석양리 38-4 · 도로 13㎡
• 26-11-03 · 충청남도 예산군 예산읍 석양리 38-4 · 도로 13㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 701m · 예산여자중학교 · 중학교
• 1049m · 예산전자공업고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-12-11, 예산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-12-11 · 예산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2707만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2517만

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