경매 · 숙박시설
홍성지원 2025타경16065-1
충청남도 예산군 덕산면 신평리 553
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 충청남도 예산군 덕산면 신평리 553
- 감정가
- 12억 9038만
- 최저가
- 4억 4260만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 1135.89㎡ (343.6평) · 토지 758.70㎡ (229.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 129만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 4260만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1135.89㎡ (343.6평)
- 토지면적
- 758.70㎡ (229.5평)
- 제시외면적
- 350.00
- 보증금
- 4426만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5049만
- 담당계
- 3계 · 041-632-5700
건물 · 대지권
- 건물
- 1135.89㎡ (343.6평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
- 대지권
- 덕산면 553
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 충OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재, ‘덕산온천관광지’ 내에 위치하며 부근은 온천관광지 주변 상가,주택, 농경지 등으로 형성되어 있음
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난시 됨
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 정방형 평지로 상업용으로 이용
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 왕복 2차선 도로에 접함
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광지,온천지구,역사문화환경보존지역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 붙임, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지상5층 건으로 - 외벽: 석재붙임, 드라이비트 마감. - 내벽: 인테리어마감, 벽지 및 일부타일 등. - 창호: 샷시창호.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설(여관)으로 이용
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비 구비, 승강기설비, 난방시설 등 구비.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 붙임, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. 건물사용승인일 : 2005.01.05.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-16 | sd | 2026.01.31 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.07 기타 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.13 기타 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.04 폐문부재 |
| 25-10-28 | sd | 2025.10.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 예산군 덕산면 신평리 553 · 토지
- 목록 2 · 충청남도 예산군 덕산면 신평리 553 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 1번 부동산 지상에 2번 부동산 건물(온천단지2로 101)이 소재하고 있으며 외벽에는 `게
충청남도 예산군 덕산면 신평리 553 · 758.7㎡
충청남도 예산군 덕산면 신평리 553 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 숙박시설 1층 46.61㎡(기타일반숙박시설(로비, 카운터)) 2층 184.82㎡(여관) 3층 184.82㎡(여관) 4층 184.82㎡(여관) 5층 184.82㎡(여관)
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 신평리 553 · 대 758.7㎡
- 26-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 신평리 553 · 대 758.7㎡
- 26-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 신평리 553 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 숙박시설 1층 46.61㎡(기타일반숙박시설(로비, 카운터)) 2층 184.82㎡(여관) 3층 184.82㎡(여관) 4층 184.82㎡(여관) 5층 184.82㎡(여관)
- 26-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 신평리 553 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 숙박시설 1층 46.61㎡(기타일반숙박시설(로비, 카운터)) 2층 184.82㎡(여관) 3층 184.82㎡(여관) 4층 184.82㎡(여관) 5층 184.82㎡(여관)
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 250m · 덕산온천 · 532
- 471m · 가야호텔 · 532
- 471m · 가야호텔 · 532
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-11, 덕산농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-11 · 덕산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-01-06 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-04-22 | 가압류 | 김○○ | 600만 | 말소 |
| 갑3 | 05-04-25 | 가압류 | 임○○ | 1944만 | 말소 |
| 갑4 | 05-05-04 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-05-06 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-05-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-07-14 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-04-17 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 06-06-08 | 가압류 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 갑10 | 06-07-07 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-02-13 | 가압류 | 최○○ | 7500만 | 말소 |
| 갑12 | 07-02-14 | 가압류 | 설○○ | 1억 | 말소 |
| 갑13 | 07-02-14 | 가압류 | 이○○ | 5억 | 말소 |
| 갑14 | 07-02-15 | 가압류 | 설○○ | 4억 8600만 | 말소 |
| 갑15 | 07-05-23 | 가압류 | 고덕농업협동조합 | 2053만 | 말소 |
| 갑16 | 07-06-26 | 임의경매개시결정 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 07-07-27 | 임의경매개시결정 | 삽다리신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑18 | 08-08-14 | 소유권이전 | 와이디종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 08-08-14 | 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번가압류, 15번가압류, 16번임의경매개시결 정, 17번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 08-11-17 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20-1 | 17-04-05 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 17-06-21 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 6773만 | 말소 |
| 갑22 | 17-11-08 | (2)가압류 | 덕산농업협동조합 | 103만 | 말소 |
| 갑23 | 18-01-12 | 임의경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑24 | 19-04-11 | 23번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 19-05-08 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑26 | 19-10-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 20-08-05 | 21번가압류, 22번(1)가압류, 22번(2)가압류, 25번임의경매개시결 정, 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 20-08-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑29 | 21-06-01 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 차명훈 | — | 부담이 아님 |
| 갑30 | 23-07-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑31 | 24-01-29 | 가압류 | 정○○ | 720만 | 소멸 |
| 갑32 | 24-01-29 | 임의경매개시결정 | 덕산농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑33 | 24-03-07 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 4500만 | 소멸 |
| 갑34 | 24-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 25-01-17 | 32번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 25-04-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑37 | 25-10-22 | 강제경매개시결정(3 3번가압류의 본압류로의 이행) | 충남신용보증재단 | — | 소멸 |
| 을7 | 5-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 05-01-24 | (2)근저당권설정 | 삽다리신용협동조합 | 3억 | 말소 |
| 을2 | 05-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사협성기전 | 3억 | 말소 |
| 을1-1 | 06-05-19 | 1번(1)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 06-05-19 | 1번(2)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-06-30 | 근저당권설정 | 안○○ | 4억 | 말소 |
| 을4 | 06-06-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-02-01 | 근저당권설정 | 이○○ | 5억 | 말소 |
| 을5-1 | 07-03-12 | 5번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-06-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-08-14 | 1번(1)근저당권설정 , 1번(2)근저당권설정 , 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-11-20 | 근저당권설정 | 홍성농업협동조합 | 5억 6000만 | 말소 |
| 을10 | 10-08-02 | (2)근저당권설정 | 이○○ | 4억 5000만 | 말소 |
| 을11 | 12-11-29 | 10번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-04-05 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을13 | 17-07-12 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 3억 1680만 | 말소 |
| 을9-1 | 18-12-20 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 18-12-20 | 9번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을14 | 20-08-05 | 9번근저당권설정, 10번(2)근저당권설 정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-08-05 | 근저당권설정 | 웅천농업협동조합 | 6억 7200만 | 말소 |
| 을16 | 22-09-13 | 근저당권설정 | 내포신용협동조합 | 7억 2800만 | 말소 |
| 을17 | 22-09-15 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-07-11 | 근저당권설정 | 덕산농업협동조합 | 7억 2000만 | 말소기준 |
| 을19 | 23-07-11 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 4260만
- 매각비용
- 663만
- 배당 가능액
- 4억 3596만
- 소유자 잔여
- 3억 8376만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 예산군 진행 물건
- 홍성지원 2023타경15014-1 · 단독주택 · 봉산면1.1억 (100%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1115-1 · 대지 · 삽교읍4.9억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1180-1 · 단독주택 · 덕산면3.5억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1180-2 · 답 · 덕산면5.6억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1181-1 · 전 · 신암면1203만 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1201-1 · 단독주택 · 예산읍1.3억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1233-1 · 다세대주택 · 예산읍4704만 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15748-1 · 오피스텔 · 삽교읍988만 (8%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15980-1 · 전 · 오가면7003만 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경16080-1 · 아파트 · 예산읍1666만 (70%) · 26-11-03
- 147건 모두 보기