홍성지원 2025타경1210-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7624만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4534.00㎡ (1371.5평)

제시외면적

없음

보증금

2762만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 041-632-5700

도로명주소

봉재산1길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

대천동 459-4

당사자

채무자

복OO 외 1

소유자

복OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "대천여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1): 사다리형의 평지로서 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(2): 부정형의 급경사지로서 현황 "자연림" 상태임. - 기호(3): 부정형의 완경사지로서 현황 "임야기타"(일부 제시외 건물 소재)로 이용 중임. - 기호(4): 부정형의 급경사지로서 현황 "자연림 등"(일부 주차장)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1), (2): 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근가능함. - 기호(3): 지적도상 맹지이나, 현황 본건 남측으로 폭 약 1 ~ 1.5m 내외의 통행로를 이용 중임. - 기호(4): 본건 서측으로 폭 약 4 ~ 5m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 - 기호(1): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 지구단위계획구역(대명지구 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-09)(대천여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임. - 기호(2): 도시지역(대천도시지역), 보전녹지지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-09)(대천여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(2024-04-03)<산지관리법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임. - 기호(3): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 지구단위계획구역(대명지구 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-09)(대천여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임. - 기호(4): 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 지구단위계획구역(대명지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-01-31)(소로3-85)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-09)(대천여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호(3): 공부상 지목 "임야"이나 현황 일부 제시외 건물부지로 이용 중임. - 기호(4): 공부상 지목 "임야"이나 현황 일부 주차장부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 임대관계는 미상임. - 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Page.4 "아"항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 대천동 459-4 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 대천동 459-80 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 보령시 대천동 459-81 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 보령시 대천동 459-79 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 1번 부동산은 대지이나 나대지 상태로 사실상 임야이고, 2번 부동산과 4번 부동산은 임야로 면적이 넓고 수

충청남도 보령시 대천동 459-4 · 337㎡

충청남도 보령시 대천동 459-80 · 1460㎡

충청남도 보령시 대천동 459-81 · 231㎡

충청남도 보령시 대천동 459-79 · 2506㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 충청남도 보령시 대천동 459-4 · 대 337㎡
• 26-09-15 · 충청남도 보령시 대천동 459-4 · 대 337㎡
• 26-09-15 · 충청남도 보령시 대천동 459-80 · 임야 1460㎡
• 26-09-15 · 충청남도 보령시 대천동 459-80 · 임야 1460㎡
• 26-09-15 · 충청남도 보령시 대천동 459-81 · 임야 231㎡
• 26-09-15 · 충청남도 보령시 대천동 459-81 · 임야 231㎡
• 26-09-15 · 충청남도 보령시 대천동 459-79 · 임야 2506㎡
• 26-09-15 · 충청남도 보령시 대천동 459-79 · 임야 2506㎡

주변

학군

• 377m · 보령대남초등학교 · 초등학교
• 452m · 대남초등학교
• 566m · 대천초등학교 · 초등학교
• 761m · 대천초등학교
• 858m · 대천여자고등학교 · 고등학교

버스

• 343m · 명문당사거리 · 200-1, 201-2, 204, 205, 210, 600, 601, 602-2, 602-3, 603-1, 604, 604-1, 605, 605-1, 606-1, 607, 607-1, 607-2, 607-3, 608-1, 608-2, 608-4
• 347m · 대남초등학교 · 200-1, 201-2, 204, 205, 608-1, 719
• 387m · 산림마트 · 210, 700, 701, 701-1, 702, 702-1, 702-2, 702-3, 703, 704, 704-1, 705, 706, 708, 708-2, 709-1, 709-2, 710, 710-1, 711, 711-1, 712, 713-1, 714, 714-1, 716, 716-1, 717, 717-1, 718, 718-1, 719, 720, 720-2, 721, 722
• 500m · 홍화아파트 · 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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