홍성지원 2025타경1242-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

187.24㎡ (56.6평)

건물면적

159.18㎡ (48.2평)

토지면적

187.24㎡ (56.6평)

제시외면적

없음

보증금

305만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7384만

담당계

2계 · 041-632-5700

도로명주소

신월길

건물 · 대지권

건물

159.18㎡ (48.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서면 473-46 · 187.24㎡ (56.6평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서천군 서면 신합리 소재 "서면중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하고 인근에 노서버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물내 제1동 제지1층 제101호(근린생활),제2동 제3층 제302호로서, 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일, 시멘트몰탈마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 소매점(공실) 및 사무실 기호(2): 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도 및 위생설비, 급, 배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 대체로 완만한 경사의 부정형 토지로서, 2개동의 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200미터이내의지역(서면중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서천군 서면 신합리 473-46 1동 지1층101호

감정가

8900만

최저가

3052만 (34%)

건물면적

159.18㎡ (48.2평)

대지권면적

187.24㎡ (56.6평)

기일

26-11-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 -임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-12-08 · 배경산업개발 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3052만

매각비용

45만

배당 가능액

3006만

소유자 잔여

3006만