홍성지원 2025타경15261-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1733만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

232.76㎡ (70.4평)

토지면적

603.00㎡ (182.4평)

제시외면적

116.00

보증금

3173만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6246만

담당계

2계 · 041-632-5700

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 232.76㎡ (70.4평) · 경량철골조 · 대지

대지권

명천동 486-39

호

단층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "대천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 노변으로 근린생활시설 등이 소재하고 후면으로 단독주택 및 점포 등이 위치하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 동측으로 접한 중앙로변에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(대천)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호))<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 3) 본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

> 기호 2: 경량철골조 경량철판지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 판넬마감 등 - 창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 일반건축물대장상에 ‘위반건축물’로 기재되어있으니 경매진행시 이에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 명천동 486-39 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 중앙로 11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1번 부동산 지상에

충청남도 보령시 명천동 486-39 · 603.0㎡

충청남도 보령시 명천동 486-39

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

보OO

교부권자

보OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

백OO

임차인

장OO

임차인

최OO

지상권자

대OOOOOOO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 충청남도 보령시 명천동 486-39 · 대 603.0㎡
• 26-04-14 · 충청남도 보령시 중앙로 11 · 경량철골조 경량철판지붕 단층 사무 실및 일반음식점 사무실 41.16㎡ 일반음식점 75.60㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 대천중학교 · 중학교
• 422m · 대천중학교 · 중학교
• 516m · 한내초등학교
• 798m · 대남초등학교
• 877m · 보령대남초등학교 · 초등학교
• 896m · 대천초등학교
• 912m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1323m · 명천초등학교

버스

• 40m · 메디컬센터 · 100, 101, 102, 102-1, 103, 103-1, 103-2, 105, 107, 200, 201, 201-1, 203, 204, 205, 206, 301, 400, 401, 402, 402-2, 402-3, 403, 403-1, 404-1, 404-2, 404-3, 405, 406, 407, 408, 409, 500, 501, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 800-1, 800-2, 800-3, 801, 801-2, 803, 804, 804-1, 804-2, 806-1, 806-2, 807-1, 809, 810, 810-1
• 106m · 수청사거리 · 100, 101, 102, 102-1, 103, 103-1, 103-2, 105, 107
• 263m · 세영웨딩홀뷔페 · 400, 401, 402-2, 402-3, 403, 404-1, 404-2, 404-3, 405, 406, 407, 408, 409, 500, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 515, 515-1, 800-2, 800-3, 801, 801-2, 804-1, 804-2, 806-1, 807-1, 810-1
• 313m · 주공사거리 · 200, 200-1, 201, 201-1, 203, 204, 205, 206, 210, 301, 801, 806-2
• 341m · 현대상가앞 · 100, 101, 102, 102-1, 103, 103-1, 103-2, 105, 107, 200, 201, 201-1, 203, 204, 205, 206, 400, 401, 402, 403-1, 404-1, 404-2, 405, 407, 408, 409, 500, 501, 503, 504, 504-2, 506, 507, 508, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 800-1, 800-2, 801, 801-2, 803, 804, 806-1, 807-1, 809, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-23, 대천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-23 · 대천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1733만

매각비용

476만

배당 가능액

3억 1257만

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