홍성지원 2025타경15539-1 비슬블랜하임아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.09㎡ (18.5평)

건물면적

83.50㎡ (25.3평)

토지면적

61.09㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 041-632-5700

도로명주소

현대로

건물 · 대지권

건물

비슬블랜하임아파트 · 83.50㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

죽정동 665 · 제2종일반주거지역 · 61.09㎡ (18.5평)

호

10층

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

싸OOOOO OOOO

소유자

싸OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 죽정동 소재 ""대천체육관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트, 근린상가 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 남측 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

>철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층중 제10층 제1003호로서, - 외 벽: 몰탈위페인트 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형태의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 죽정동 665번지는 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8m~10m)(대천)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 죽정동 665-1번지는 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8m~10m)(대천)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 인근 유사주택의 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 죽정동 665 비슬블랜하임아파트 101 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

10층

충청남도 보령시 죽정동 665 101 10층1003호 · 철근콘크리트구조83.502㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

해OO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

보OO

교부권자

서OOOOO

압류권자

보OO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

싸OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 충청남도 보령시 죽정동 665 비슬블랜하임아파트 101 10층1003호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 아파트 지하1층 아파트 131.6280㎡ 1층 아파트 124.4108㎡ 2층 아파트 417.2413㎡ 3층 아파트 417.2413㎡ 4층 아파트 417.2413㎡ 5층 아파트 417.2413㎡ 6층 아파트 417.2413㎡ 7층 아파트 417.1053㎡ 8층 아파트 327.4793㎡ 9층 아파트 327.4793㎡ 10층 아파트 327.4793㎡ 철근콘크리트구조83.502㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 대천고등학교 · 고등학교
• 750m · 대천초등학교
• 812m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1098m · 보령대남초등학교 · 초등학교
• 1162m · 대남초등학교
• 1371m · 대천동대초등학교
• 1379m · 대천동대초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 지장골 · 201-1, 300, 301, 305
• 160m · 한전아파트 · 201-1, 300, 301, 305
• 274m · 그린홈마트 · 201-1, 300, 301, 305
• 306m · 죽정주공아파트 · 201-1, 300, 301, 305
• 314m · 지장골.한전아파트 · 201-1, 300, 301, 305

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-17, 주식회사 선교)

→ 가압류(2023-04-17)가 현 소유자 취득일(2018-06-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 43,817,000원 (낙찰가 107,800,000원 기준 · 배당 106,183,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-17 · 주식회사 선교

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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