홍성지원 2025타경15562-1 주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2535만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

131.34㎡ (39.7평)

건물면적

168.00㎡ (50.8평)

토지면적

131.34㎡ (39.7평)

제시외면적

없음

보증금

2253만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3165만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

명천로4길

건물 · 대지권

건물

주1동 · 168.00㎡ (50.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

명천동 1216 · 131.34㎡ (39.7평)

호

3층

당사자

채권자

대OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 '보령시청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 “보령명천지구택지개발사업지구” 내 중심상가지대로 상업용건물 및 상업나지, 관공서, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 2층 201호, 203호, 204호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 및 기호(2)는 인테리어마감 등 창호 : 샤시 페러그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

· 기호(1), (3) : 공실 · 기호(2) : 휴게음식점.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약16m 중로, 남서측으로 폭 약12m 중로와 접하는 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(대천도시지역), 준주거지역(2020-01-03)(보령명천지구 택지개발사업 준주거지역), 지구단위계획구역(보령 명천지구 택지개발사업 지구단위계획구역), 집산도로(보령 명천지구 택지개발사업 중로2-23)(접합), 집산도로(보령명천지구 택지개발사업 중로3-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(보령 명천지구 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 명천동 1216 주1동 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 보령시 명천동 1216 주1동 2층203호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 보령시 명천동 1216 주1동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

1

점유

2

2025. 3. 13자 현황조사보고서와 동일하나, 2025. 8

충청남도 보령시 명천동 1216 2층201호 · 철근콘크리트구조 168㎡

충청남도 보령시 명천동 1216 2층203호 · 철근콘크리트구조 96.3㎡

충청남도 보령시 명천동 1216 2층204호 · 철근콘크리트구조 153.69㎡

부동산표시목록

교부권자

보OO

교부권자

보OOOO

근저당권자

최OO

압류권자

보OO

압류권자

보OOOO

임차인

신OO

채권자

대OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 충청남도 보령시 명천동 1216 주1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1.2종근린생활시설 1층 611.95㎡ 2층 614.05㎡ 3층 465.7㎡ 철근콘크리트구조 168㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 명천초등학교
• 986m · 한내초등학교
• 1069m · 대천중학교 · 중학교
• 1088m · 대천중학교 · 중학교
• 1124m · 대명중학교 · 중학교

버스

• 126m · 명천동 · 208
• 190m · 대천4동 · 208
• 201m · 예미지2차 · 201-2, 210
• 219m · 예미지2차 · 200
• 233m · 시청 · 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-12, 대천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-12 · 대천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2535만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2197만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다