홍성지원 2025타경15664-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3332만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.35㎡ (15.2평)

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

토지면적

50.35㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

333만 (최저가의 10%)

청구금액

1458만

담당계

2계 · 041-632-5700

도로명주소

주공로

건물 · 대지권

건물

39.69㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동대동 414 · 제2종일반주거지역 · 50.35㎡ (15.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

복OO

소유자

복OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 ""대천중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 중 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 1990.11.20) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지내 개설된 도로를 통하여 본건까지 진·출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 - 동대동 414번지 : 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-04-25)(한내초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임. - 동대동 414-8번지 : 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-04-25)(한내초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임. - 동대동 414-6번지 : 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-04-25)(한내초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 동대동 414 103동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

5층

충청남도 보령시 동대동 414 103동 5층503호 · 철근콘크리트조 39.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO(OOOOOO OOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

복OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 충청남도 보령시 동대동 414 103동 5층503호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층455.40㎡ 2층455.40㎡ 3층455.40㎡ 4층455.40㎡ 5층455.40㎡ 철근콘크리트조 39.69㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 대천중학교 · 중학교
• 344m · 대천중학교 · 중학교
• 407m · 한내초등학교
• 801m · 명천초등학교
• 1156m · 대천초등학교
• 1257m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1265m · 대천동대초등학교
• 1269m · 대천동대초등학교 · 초등학교
• 1276m · 대남초등학교
• 1341m · 보령대남초등학교 · 초등학교
• 1357m · 대명중학교 · 중학교

버스

• 142m · 주공1차아파트 · 200, 201, 201-1, 203, 204, 205, 206, 208, 801
• 144m · 주공입구 · 200, 200-1, 201, 203, 206, 210, 301, 806-2
• 217m · 동대주공1차 · 200, 200-1, 201, 203, 206, 210, 301, 806-2
• 221m · 명천주공5차아파트 · 201, 201-2, 203, 204, 205, 206, 208, 801
• 228m · 주공2차아파트 · 200, 201, 201-1, 203, 204, 205, 206, 208, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-23, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3332만

매각비용

49만

배당 가능액

3282만

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