홍성지원 2025타경15705-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 3219만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.06㎡ (13.6평)

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

토지면적

45.06㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

321만 (최저가의 10%)

청구금액

4776만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

주공로

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 39.60㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동대동 414-2 · 제2종일반주거지역 · 45.06㎡ (13.6평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 동대동 소재, ‘한내로터리’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 구분건물,단독주택, 학교,근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건으로 - 외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 샤시창호및목창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (방2, 거실겸주방, 화장실,발코니)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 폭 약20미터및 15미터 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역), 교육환경보호구역, 상대보호구역,하수처리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 사용승인일: 1991.08.07.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 동대동 414-2 주공아파트 115동 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

5층

충청남도 보령시 동대동 414-2 115동 5층506호 · 철근콘크리트조 39.60㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

보OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 충청남도 보령시 동대동 414-2 주공아파트 115동 5층506호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 454.5㎡ 2층 454.5㎡ 3층 454.5㎡ 4층 454.5㎡ 5층 454.5㎡ 철근콘크리트조 39.60㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 대천중학교 · 중학교
• 427m · 대천중학교 · 중학교
• 464m · 한내초등학교
• 678m · 명천초등학교
• 1230m · 대명중학교 · 중학교
• 1242m · 대천동대초등학교
• 1245m · 대천동대초등학교 · 초등학교
• 1260m · 대천초등학교
• 1371m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1403m · 대남초등학교
• 1467m · 보령대남초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 명천주공5차아파트 · 201, 201-2, 203, 204, 205, 206, 208, 801
• 192m · 명천주공3차아파트 · 201, 201-2, 203, 204, 205, 206, 801
• 212m · 동대주공1차 · 200, 200-1, 201, 203, 206, 210, 301, 806-2
• 224m · 주공2차아파트 · 200, 201, 201-1, 203, 204, 205, 206, 208, 801
• 242m · 명천주공3차아파트 · 200, 200-1, 201, 201-2, 203, 206, 208, 210, 301, 806-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-29, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-29 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

3219만

매각비용

48만

배당 가능액

3171만

소유자 잔여

3171만

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